西京極ガーデンハイツ　中古マンション

京都市右京区西京極畔勝町に所在する「西京極ガーデンハイツ」の1室が販売開始致しました！

南向きバルコニーにつき陽当たり良好！6階部分につき眺望も良好な住戸です
令和8年9月リフォーム予定で、新生活を気持ちよくスタートしていただけます

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは昭和49年5月新築でRC造の地上8階建ての物件です
専有面積は55.75㎡で間取りは14.9帖のLDK、6.1帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
阪急京都本線「西院」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

学校区は、「京都市立西京極小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「京都市立西京極中学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ西京極店」徒歩約2分（約110ｍ）
コンビニ「ファミリーマートヤスイカドノ五条店」徒歩約5分（約360ｍ）
ドラッグストア「ダックス右京花屋町店」徒歩約6分（約470ｍ）
ホームセンター「コーナンPRO天神川高辻通店」徒歩約15分（約1150ｍ）
総合病院「医療法人社団恵心会京都武田病院」徒歩約19分（約1480ｍ）
郵便局「京都西京極郵便局」徒歩約10分（約740ｍ）
公園「東大丸公園」徒歩約4分（約290ｍ）
スーパー「コープパリティ」徒歩約3分（約168ｍ）
スーパー「万代五条西小路店」徒歩約4分（約244ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン葛野大路花屋町店」徒歩約2分（約145ｍ）
公園「西京極総合運動公園」徒歩約7分（約500ｍ）
病院「西大丸診療所」徒歩約6分（約401ｍ）
ショッピングセンター「イオンモール京都五条」徒歩約9分（約674ｍ）
駅「西京極駅(阪急 京都本線)」徒歩約6分（約480ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！