梅津グランドハイツ　中古マンション

京都市右京区梅津南広町に所在する「梅津グランドハイツ」の1室が販売開始致しました

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

南向きバルコニーにつき陽当り良好！大切なペットと暮らせる3LDKの住まいです（規約有）
令和3年6月に洗面化粧台や浴室の新調、クロス・床の貼替などのリフォーム履歴がございます
1階住戸のため、階下への足音を気にせずお過ごしいただけます

本マンションは1979年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です
専有面積は61.6㎡で間取りは約10.2帖のDK、約5.2帖の洋室と約6帖の洋室、約6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
京福嵐山本線「嵐電天神川」駅まで徒歩約16分（約1260ｍ）
阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）

学校区は、「京都市立葛野小学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）、「京都市立西京極中学校」まで徒歩約26分（約2020ｍ）の距離です

周辺環境は
サンディ京都梅津店まで徒歩約1分（約60ｍ）
セブンイレブン高辻葛野西通店まで徒歩約4分（約320ｍ）
保育所型照隅認定こども園まで徒歩約2分（約150ｍ）
京都葛野郵便局まで徒歩約6分（約470ｍ）
京都中央信用金庫西京極支店まで徒歩約10分（約780ｍ）
西院公園まで徒歩約14分（約1070ｍ）
公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院まで徒歩約18分（約1380ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております