ネバーランド西京極　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

安藤萌

京都市右京区西京極河原町に所在する「ネバーランド西京極」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途 of 施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは平成17年12月新築でRC造の地上7階建ての物件です
専有面積は66.72㎡で間取りは13.7帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約13分（約1040m）
阪急嵐山線「桂」駅まで徒歩約20分（約1600m）
JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約25分（約1940m）

学校区は、「京都市立西京極西小学校」まで徒歩約6分（約460m）、「京都市立西京極中学校」まで徒歩約20分（約1530m）の距離です

周辺環境は
スーパー「阪急オアシスかどの店」徒歩約7分（約526m）
スーパー「サンディ京都梅津店」徒歩約8分（約594m）
スーパー「ライフ西京極店」徒歩約11分（約870m）
スーパー「万代吉祥院店」徒歩約15分（約1170m）
コンビニ「セブンイレブン西京極運動公園店」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「ローソン天神川八条店」徒歩約6分（約460m）
ドラッグストア「ダックス右京花屋町店」徒歩約6分（約422m）
ドラッグストア「ウエルシアダックス右京葛野八条店」徒歩約10分（約800m）
公園「西中公園」徒歩約2分（約100m）
公園「桂橋児童公園」徒歩約2分（約120m）
公園「西京極総合運動公園」徒歩約11分（約860m）
病院「土井診療所」徒歩約9分（約710m）
コンビニ「ファミリーマートかとも七条店」徒歩約10分（約800m）
公園「桂川緑地公園」徒歩約10分（約760m）
病院「京都武田病院」徒歩約23分（約1830m）
病院「三菱京都病院」徒歩約25分（約1960m）
金融機関「京都銀行西京極支店」徒歩約13分（約1010m）
スーパー「サンディ桂店」徒歩約13分（約980m）
コンビニ「ローソン天神川七条店」徒歩約8分（約590m）
幼稚園保育園「桂東こども園」徒歩約11分（約840m）
郵便局「京都西京極郵便局」徒歩約12分（約920m）
銀行「京都中央信用金庫葛野支店」徒歩約8分（約630m）
公園「桂川緑地離宮前公園」徒歩約8分（約600m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市右京区西京極河原町

交通: 阪急電鉄京都線西京極駅徒歩13分
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩19分
JR京都線西大路駅徒歩27分JR京都線西大路駅の物件一覧→

学校区: 立西京極西小学校
立西京極中学校

価格: 2,980万円

面積: 66.72㎡（約20.18坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（7階建）

構造: RC

築年月: 2005年12月

バルコニー: 西向き

管理費: 8,550円／月

修繕積立金: 12,810円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有　4000円／月

設備: ディスポーザー、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、TV付バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

JR京都線西大路駅の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

西京極駅(阪急京都本線)
徒歩16分（約1210m）

京都市立西京極中学校
徒歩20分（約1530m）

サンディ桂店
徒歩13分（約980m）

ローソン天神川七条店
徒歩8分（約590m）

コープパリティ
徒歩19分（約1480m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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