ジオ四条桂川ブライトコア　中古マンション

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石田紗也佳

京都市右京区梅津神田町に所在する「ジオ四条桂川ブライトコア」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

京都市営バス「西京極午塚町」停まで徒歩約4分、令和8年5月リフォーム！
南西向き角部屋、2面バルコニーで開放感のある住まいです
システムキッチン新調やLDK15帖超など快適な住空間が魅力的な3LDKタイプとなっております

本マンションは2001年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は70.54㎡で間取りは15.9帖のLDK、6.1帖の洋室と5.2帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
京都市営バス「西京極午塚町」停まで徒歩約4分

学校区は、「京都市立梅津小学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）、「京都市立梅津中学校」まで徒歩約21分（約1650ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン梅津高辻店」徒歩約1分（約20ｍ）
コンビニ「セブンイレブン高辻葛野西通店」徒歩約2分（約100ｍ）
保育施設「保育所型照隅認定こども園」徒歩約4分（約280ｍ）
スーパー「サンディ京都梅津店」徒歩約5分（約350ｍ）
郵便局「京都葛野郵便局」徒歩約8分（約570ｍ）
銀行「京都信用金庫梅津支店」徒歩約10分（約740ｍ）
公園「西院公園」徒歩約17分（約1310ｍ）
公園「葛野児童公園」徒歩約3分（約210ｍ）
スーパー「阪急オアシスかどの店」徒歩約4分（約300ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ右京梅津店」徒歩約2分（約81ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局梅津南広町店」徒歩約4分（約270ｍ）
ショッピングモール「京都ファミリー」徒歩約17分（約1300ｍ）
家具店「ニトリ京都西院店」徒歩約20分（約1600ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市右京区梅津神田町

交通: 阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分
京福嵐山本線嵐電天神川駅徒歩21分
京福嵐山本線蚕ノ社駅徒歩25分

学校区: 立梅津小学校
立梅津中学校

価格: 3,580万円

面積: 70.54㎡（約21.33坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（11階建）

構造: RC

築年月: 2001年3月

バルコニー: 25.37㎡／南西向き

管理費: 6,900円／月

修繕積立金: 19,750円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空有

設備: システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

西京極駅(阪急京都本線)
徒歩19分（約1500m）

京都市立梅津小学校
徒歩17分（約1300m）

京都市立梅津中学校
徒歩21分（約1650m）

サンディ京都梅津店
徒歩5分（約350m）

セブンイレブン高辻葛野西通店
徒歩2分（約100m）

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返済期間

金利

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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