サンシティ西京極１番館　中古マンション

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安藤萌

京都市右京区西京極中沢町に所在する「サンシティ西京極１番館　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

本マンションは1998年2月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は76.99㎡で間取りは18帖のLDK、洋室と洋室、和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約28分（約2190ｍ）

学校区は、「京都市立西京極小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「京都市立西京極中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレスコ八条店」徒歩約11分（約810ｍ）
コンビニ「ローソン西京極佃田店」徒歩約9分（約670ｍ）
銀行「京都中央信用金庫葛野支店」徒歩約8分（約610ｍ）
スーパー「サンディ西京極七条店」徒歩約9分（約670ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市右京区西京極中沢町

交通: 阪急電鉄京都線西京極駅徒歩13分
JR京都線西大路駅徒歩17分JR京都線西大路駅の不動産一覧
ＪＲ山陰本線梅小路京都西徒歩28分

学校区: 立西京極小学校
立西京極中学校

価格: 3,990万円

面積: 76.99㎡

間取り: 3LDK

階数: 9階（11階建）

構造: RC

築年月: 1998年2月

バルコニー: 10.36㎡／南西向き

管理費: 7,310円／月

修繕積立金: 10,510円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

西京極駅(阪急京都本線)
徒歩14分（約1100m）

京都市立西京極小学校
徒歩9分（約700m）

京都市立西京極中学校
徒歩9分（約650m）

フレスコ八条店
徒歩11分（約810m）

サンディ西京極七条店
徒歩9分（約670m）

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返済期間

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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