日商岩井朱雀マンション　中古マンション

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安藤萌

京都市右京区に所在する「日商岩井朱雀マンション」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1977年09月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は55.80㎡で間取りは11帖のLDK、6.2帖の洋室と5.9帖の洋室、2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄京都線「西院」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
ＪＲ山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
京福嵐山本線「西院」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

学校区は、「京都市立西院小学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）、「京都市立西院中学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）の距離です。

周辺環境は
ライフセントラルスクエア西大路花屋町店徒歩約5分（約340ｍ）
セブンイレブン京都西大路松原店徒歩約5分（約380ｍ）
西院保育園分園徒歩約3分（約210ｍ）
京都東中水郵便局徒歩約1分（約70ｍ）
京都中央信用金庫西五条支店徒歩約2分（約130ｍ）
東大丸公園徒歩約11分（約840ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市右京区西院東中水町

交通: 阪急電鉄京都線西院駅徒歩12分
ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩15分
京福嵐山本線西院駅徒歩14分

学校区: 立西院小学校
立西院中学校

価格: 2,590万円

面積: 55.8㎡

間取り: 2LDK

階数: 8階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1977年9月

バルコニー: 6.43㎡／東向き

管理費: 6,300円／月

修繕積立金: 12,280円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

西院駅(阪急京都本線)
徒歩12分（約930m）

京都市立西院小学校
徒歩17分（約1300m）

京都市立西院中学校
徒歩9分（約670m）

ライフセントラルスクエア西大路花屋町店
徒歩5分（約340m）

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返済期間

金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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