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    中古マンション リフォーム済
    レスタージュ京都　中古マンション の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    専有面積/
    66.82m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2005年2月
    最寄り駅/京福嵐山本線「嵐電天神川」駅／京都市東西線「太秦天神川」駅／京福嵐山本線「蚕ノ社」駅
    所在地　/京都府京都市右京区太秦下角田町

    【ペット飼育可！】最上階につき陽当たり・通風・眺望良好！
    ■京福嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩１分！２沿線ご利用可！
    ■キッチン、水廻りなどリフォーム歴有！
    ■床暖房、浴室乾燥機など設備充実！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市右京区に所在する「レスタージュ京都」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは2005年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は66.82㎡で、間取りは14帖のLDK、5帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京福嵐山本線「嵐電天神川駅」まで徒歩約1分（約670ｍ）
    京都市東西線「太秦天神川駅」まで徒歩約3分（約800ｍ）
    京福嵐山本線「蚕ノ社駅」まで徒歩約9分（約680ｍ）

    学校区は、「京都市立太秦小学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）、「京都市立太秦中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ太秦天神川店徒歩約4分（約320ｍ）
    セブンイレブン天神川三条店徒歩約5分（約400ｍ）
    聖徳保育園徒歩約8分（約640ｍ）
    京都山ノ内郵便局徒歩約9分（約720ｍ）
    京都銀行太秦安井支店徒歩約10分（約800ｍ）
    太秦安井公園徒歩約12分（約960ｍ）
    フレスコ天神川店徒歩約7分（約560ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区太秦下角田町
    交通
    京福嵐山本線嵐電天神川駅徒歩1分 ・京都市東西線太秦天神川駅徒歩3分 ・京福嵐山本線蚕ノ社駅徒歩9分
    学校区
    立太秦小学校
    立太秦中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2005年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.82m²
    バルコニー
    11.97m²／向き
    管理費
    13,360円
    修繕積立金
    14,070円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    195戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、和室、収納スペース、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京都市立太秦小学校 徒歩約16分（約1260m）
    • サンディ太秦天神川店 徒歩約2分（約130m）
    • セブンイレブン天神川三条店 徒歩約10分（約780m）
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    この物件のリフォーム案内

    「レスタージュ京都　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3272334　 レスタージュ京都　中古マンション　
    京都府京都市右京区太秦下角田町 4,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00