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    中古マンション
    嵐山ロイアルハイツ第3号棟　中古マンション の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    83.16m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1976年8月
    最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「松尾大社」駅／京福北野線「帷子ノ辻」駅／ＪＲ山陰本線「太秦」駅
    所在地　/京都府京都市右京区梅津大縄場町

    【LDK17.5帖】南面バルコニー
    ■和室6帖はくつろぎや客間に最適です
    ■収納が充実し、室内をすっきり保てます
    ■梅津小学校まで徒歩8分で通学も安心
    ■サンルーム付きで雨の日も安心快適ですね

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します！安心感を与えます！

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

    駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

    広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。素晴らしい立地です！日々の生活がより快適になります！

    機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。

    自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！

    マンション敷地内には、自然が溢れており管理されています！住む人に心地よい空間を提供します。

    マンション敷地内の公園は、自然を身近に感じられ、住民がリフレッシュできる魅力的なスペースです！

    自然を楽しみながらリフレッシュできる、住民にとって魅力的な場所です！日々の生活がより充実します！

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    緑いっぱい溢れており訪れる人々に癒しを与えます。住む人に心地よい空間を提供します。

    前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。アクセスが良く、日常の利便性を高めます。

    幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。

    前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。

    枚

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    DB間取り図南向きLDKでおくつろぎ頂けます！全居室収納あり、サンルーム付きの快適3LDKです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市右京区梅津大縄場町に所在する「嵐山ロイアルハイツ第3号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1976年8月新築でRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は83.16㎡で、間取りは17.5帖のLDK、7帖の洋室と5.5帖の洋室、5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは
    阪急電鉄嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩約22分（約1730ｍ）
    京福北野線「帷子ノ辻」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
    ＪＲ山陰本線「太秦」駅まで徒歩約33分（約2620ｍ）

    学校区は
    「京都市立梅津小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）
    「京都市立梅津中学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ梅津店」徒歩約6分（約430ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート四条通梅津店」徒歩約11分（約810ｍ）
    幼稚園・保育園「富士夜間保育園」徒歩約4分（約300ｍ）
    郵便局「京都梅津徳丸郵便局」徒歩約8分（約620ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫梅津支店」徒歩約9分（約670ｍ）
    公園「嵐山モンキーパークいわたやま」徒歩約32分（約2490ｍ）
    総合病院「内田病院」徒歩約6分（約460ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区梅津大縄場町
    交通
    阪急電鉄嵐山線松尾大社駅徒歩22分 ・京福北野線帷子ノ辻駅徒歩30分 ・ＪＲ山陰本線太秦駅徒歩33分
    学校区
    立梅津小学校
    立梅津中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    9階／地上11階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1976年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    83.16m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    13,560円
    修繕積立金
    9,400円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    164戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、天袋、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、サンルーム、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 松尾大社駅(阪急 嵐山線) 徒歩約22分（約1730m）
    • 京都市立梅津小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 京都市立梅津中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • フレスコ梅津店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン京都松室店 徒歩約19分（約1500m）
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    この物件のリフォーム案内

    「嵐山ロイアルハイツ第3号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2747569　 嵐山ロイアルハイツ第3号棟　中古マンション　
    京都府京都市右京区梅津大縄場町 1,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00