京都市南区東九条北松ノ木町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは京都市南区東九条北松ノ木町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです　工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です　そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること　また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）、地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立凌風小学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）、「京都市立凌風中学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ今熊野店」徒歩約14分（約1090ｍ）
スーパー「ハーベス京都店」徒歩約17分（約1350ｍ）
コンビニ「ローソンストア100九条河原町店」徒歩約3分（約210ｍ）
幼稚園・保育園「法光院こども園」徒歩約3分（約240ｍ）
郵便局「京都東九条郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
銀行「京都銀行東九条支店」徒歩約9分（約690ｍ）
公園「殿田公園」徒歩約14分（約1100ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は75.06㎡（22.70坪）、建物面積は86.67㎡（26.21坪）です
間取りは8帖の洋室1室と6.5帖・6帖の洋室、16.3帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市南区東九条北松ノ木町京都市南区の不動産一覧

交通: 京阪本線東福寺駅徒歩9分京阪本線東福寺駅の不動産一覧
京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩10分京都市営地下鉄烏丸線九条駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線京都駅徒歩16分

学校区: 京都市立凌風小学校
京都市立凌風中学校

価格: 3,480万円

面積: 土地／75.06㎡、建物／86.67㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2011年9月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面5.0m 幅員5.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、フットライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

東福寺駅(京阪本線)
徒歩8分（約620m）

京都市立凌風小中学校
徒歩11分（約840m）

京都市立凌風小中学校
徒歩11分（約830m）

フレスコ今熊野店
徒歩14分（約1090m）

ハーベス京都店
徒歩17分（約1350m）

ローソン九条河原町店
徒歩6分（約410m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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