京都市南区東九条南山王町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市南区東九条南山王町の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】準工業地域
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


交通アクセスは、
京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
JR湖西線「京都」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR山陰本線「京都」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）

複数沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。

学校区は、「京都市立凌風小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「京都市立凌風中学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）の距離です。

【周辺環境】
ハーベス「京都店」徒歩約10分（約800ｍ）
ローソン「九条河原町店」徒歩約4分（約300ｍ）
JA京都信連「本店」徒歩約9分（約700ｍ）
京都中央信用金庫「八条口支店」徒歩約11分（約850ｍ）
京都東九条郵便局 徒歩約5分（約400ｍ）
洛南保育園 徒歩約7分（約550ｍ）
殿田公園 徒歩約8分（約600ｍ）
京都駅 徒歩約10分（約800ｍ）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
土地面積は63.14㎡（約19.09坪）、建物面積は71.28㎡（約21.56坪）です。

壁付けキッチンのため空間を有効活用でき、収納スペースも多数ございます。隣接地が里道のため角地のような開放感があり、採光・通風も良好です。

資料だけではわからないことがたくさんございます。
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
心よりお待ちしております。