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    新築一戸建て
    京都市南区西九条唐戸町　新築一戸建て　全１区画 京都市南区の不動産の購入と売却→

    4,399万円
    物件価格/
    4,399万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    101.29m²
    土地面積/
    74.64m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「東寺」駅／JR京都線「西大路」駅／近鉄京都線「十条」駅
    所在地　/京都府京都市南区西九条唐戸町

    ■リビング２０帖以上/全室６帖以上
    ■2沿線利用可能/前道6ｍ以上
    ■浴室乾燥/食洗器
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

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    前面道路広々8ｍ！

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    DB間取り図リビング20.3帖の食器洗浄乾燥機付き！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区西九条唐戸町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は74.64㎡（約22.57坪）、建物面積は101.29㎡（約30.63坪）です。間取りは2SLDKで、1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室、洋室の構成となっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、2面バルコニー、全居室複層ガラス、Low-Eガラス、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約15分（約1160m） JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約18分（約1390m） 近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約18分（約1370m）

    学校区は、「京都市立九条塔南小学校」まで徒歩約8分（約593m）、「京都市立九条中学校」まで徒歩約14分（約1080m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコ九条店」徒歩約8分（約570m） コンビニ「セブンイレブン唐橋芦辺町店」徒歩約5分（約330m）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区西九条唐戸町
    交通
    近鉄京都線東寺駅徒歩15分 ・JR京都線西大路駅徒歩18分 ・近鉄京都線十条駅徒歩18分
    学校区
    京都市立九条塔南小学校
    京都市立九条中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,399万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年2月
    土地面積
    74.64m²
    建物面積
    101.29m²
    接道
    西側公道 接面4.5m 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、2面バルコニー、全居室複層ガラス、全室フローリング
    建築確認番号
    ONEX確建京都2420727号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年12月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東寺駅(近鉄 京都線) 徒歩約15分（約1160m）
    • 京都市立九条塔南小学校 徒歩約7分（約593m）
    • 京都市立九条中学校 徒歩約14分（約1080m）
    • フレスコ九条店 徒歩約7分（約570m）
    • ローソン九条新千本店 徒歩約4分（約330m）
    • 十条駅(近鉄 京都線) 徒歩約17分（約1320m）
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    物件名
    NO.2244354　 京都市南区西九条唐戸町　新築一戸建て　全１区画　 4,399万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00