パークテラス桂川　中古マンション

京都市南区久世上久世町に所在する「パークテラス桂川雅景」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可能で、最上階7階部分の南西向きにつき陽当たり良好なルーフテラス付き住戸です
令和8年7月に室内フルリノベーションを完了しており、大変綺麗なお部屋となっております

【用途地域】
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1984年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は76.87㎡で間取りは18帖のLDK、6帖の和室と5.7帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約15分（約1200m）
阪急京都本線「洛西口」駅まで徒歩約25分（約2000m）
JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約28分（約2240m）

学校区は、「京都市立久世西小学校」まで徒歩約11分（約871m）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約17分（約1289m）の距離です

周辺環境は
ダイエー桂南店まで徒歩約7分（約560m）
セブンイレブン京都牛ケ瀬店まで徒歩約11分（約820m）
琴音つばさ保育園まで徒歩約4分（約300m）
京都久世郵便局まで徒歩約17分（約1360m）
京都銀行吉祥院支店まで徒歩約20分（約1570m）
久世橋東詰公園まで徒歩約15分（約1130m）
業務スーパー 吉祥院店まで徒歩約10分（約770m）
イオンモール京都桂川まで徒歩約17分（約1300m）
セブンイレブン 京都上久世店まで徒歩約5分（約360m）
ローソン 久世中久町店まで徒歩約11分（約820m）
スギ薬局 桂南店まで徒歩約6分（約480m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 久世店」まで徒歩約10分（約800m）
ディスカウントストア「ジャパン 京都南店」まで徒歩約8分（約640m）
公園「久世川原児童公園」まで徒歩約2分（約158m）
公園「石原野上児童公園」まで徒歩約10分（約740m）
病院「永井診療所」まで徒歩約5分（約400m）
病院「くろやなぎ医院」まで徒歩約10分（約750m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！