ペルル京都南　高倉通　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市南区東九条南山王町に所在する「ペルル京都南高倉通」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは2001年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
専有面積は62.95㎡で間取りは14.0帖のLDK、5.0帖の洋室と5.0帖の洋室、4.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「京都」駅まで徒歩約8分（約640m）
京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩約5分（約400m）

学校区は、「京都市立凌風小中学校」まで徒歩約8分（約630m）、「京都市立凌風小中学校」まで徒歩約8分（約620m）の距離です。

周辺環境は
京都駅（JR西日本東海道本線）徒歩約8分（約1310m）
京都市立凌風小中学校徒歩約8分（約630m）
京都市立凌風小中学校徒歩約8分（約620m）
ハーベス京都店徒歩約12分（約900m）
ローソン九条河原町店徒歩約1分（約50m）
洛南保育園徒歩約4分（約320m）
京都東九条郵便局徒歩約5分（約360m）
JA京都信連本店徒歩約7分（約510m）
殿田公園徒歩約12分（約890m）
セブンイレブン京都大石橋店徒歩約5分（約360m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市南区東九条南山王町京都市南区の物件一覧→

交通: ＪＲ湖西線京都駅徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩5分京都市営地下鉄烏丸線九条駅の物件一覧→
京阪本線東福寺駅徒歩10分京阪本線東福寺駅の物件一覧→

学校区: 京都市立凌風小学校
京都市立凌風中学校

価格: 4,280万円

面積: 62.95㎡（約19.04坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（7階建）

構造: RC

築年月: 2001年5月

バルコニー: 25.48㎡／南東向き

管理費: 5,350円／月

修繕積立金: 20,140円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市南区の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市営地下鉄烏丸線九条駅の
不動産の購入と売却

京阪本線東福寺駅の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

京都駅(JR西日本東海道本線)
徒歩17分（約1310m）

京都市立凌風小中学校
徒歩8分（約630m）

京都市立凌風小中学校
徒歩8分（約620m）

ハーベス京都店
徒歩12分（約900m）

ローソン九条河原町店
徒歩1分（約50m）

セブンイレブン京都大石橋店
徒歩5分（約360m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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