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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.09
    旧価格公示日：2025.09.26     京都市南区久世上久世町　新築一戸建て　5期　1号地 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.09　旧価格公示日：2025.09.26
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    86.11m²
    土地面積/
    87.32m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急京都線「洛西口」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世上久世町

    【小学校徒歩5分】ZEH水準省エネ住宅！
    ■JR桂川駅まで徒歩14分の好立地
    ■イオンモール京都桂川まで自転車で5分なのでお買い物便利！
    ■食洗機付きで毎日の家事の負担が軽減できますね

    枚

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    おすすめポイント

    京都市南区久世上久世町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は87.32㎡（約26.41坪）、建物面積は86.11㎡（約26.04坪）です。
    間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に4.5帖の洋室が2室、5.5帖の洋室、6帖の洋室がある4LDKタイプとなっており、2階建てのゆったりとした設計です。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、3WAYキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、各所収納（クローゼット3箇所、シューズボックス）、室内洗濯機置場、電気、上下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    阪急京都線「洛西口」駅まで徒歩約22分（約1720ｍ）
    JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

    学校区は、「京都市立大藪小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ・「ダイエー桂南店」徒歩約11分（約870ｍ）
    ・「ローソン久世中久町店」徒歩約6分（約420ｍ）
    ・「上久世保育園」徒歩約6分（約470ｍ）
    ・「京都久世郵便局」徒歩約8分（約610ｍ）
    ・「JA京都中央久世支店」徒歩約8分（約600ｍ）
    ・「久世橋西詰公園」徒歩約12分（約950ｍ）
    ・「スーパーマツモト桂川店」徒歩約15分（約1130ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております。
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世上久世町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩14分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩22分 ・JR京都線向日町駅徒歩22分
    学校区
    京都市立大薮小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    87.32m²
    建物面積
    86.11m²
    接道
    東側 接面7.0m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道18.08㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、3WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00660号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1230m）
    • 京都市立大藪小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約11分（約890m）
    • ダイエー桂南店 徒歩約11分（約870m）
    • ローソン久世中久町店 徒歩約5分（約420m）
    • スーパーマツモト桂川店 徒歩約14分（約1130m）
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    物件名
    NO.2833307　 京都市南区久世上久世町　新築一戸建て　5期　1号地　 3,798万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00