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    中古マンション
    グラン・コート新千本通　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    77.48m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年2月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／近鉄京都線「十条」駅／ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅
    所在地　/京都府京都市南区唐橋経田町

    【ペット飼育可】２沿線利用可能
    ■小学校まで徒歩８分でお子様も安心して通学できます
    ■足元が暖かい床暖房付
    ■来訪者を確認できるモニター付オートロック

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区唐橋経田町に所在する「グラン・コート新千本通」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは2004年2月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は77.48㎡で間取りは16.9帖のLDK、5.3帖の洋室と6.6帖の洋室、6.1帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約27分（約2140ｍ）

    学校区は、「京都市立 唐橋小学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）、「京都市立 八条中学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ九条店」徒歩約7分（約500ｍ）
    コンビニ「ローソン九条新千本店」徒歩約5分（約330ｍ）
    スーパー「イオン京都洛南店」徒歩約10分（約790ｍ）
    郵便局「京都羅城門郵便局」徒歩約5分（約350ｍ）
    公園「唐橋西寺公園」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区唐橋経田町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩17分 ・近鉄京都線十条駅徒歩18分 ・ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩27分
    学校区
    京都市立唐橋小学校
    京都市立八条中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2004年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.48m²
    バルコニー
    10.5m²／向き
    管理費
    6,700円
    修繕積立金
    9,900円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1230m）
    • 京都市立唐橋小学校 徒歩約8分（約630m）
    • 京都市立八条中学校 徒歩約12分（約940m）
    • フレスコ九条店 徒歩約6分（約500m）
    • ローソン九条新千本店 徒歩約4分（約330m）
    • イオン京都洛南店 徒歩約10分（約790m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・コート新千本通　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2715746　 グラン・コート新千本通　中古マンション　
    京都府京都市南区唐橋経田町 3,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00