グランフェルティ京都梅小路 中古マンション
重厚感のある低層フォルムとすっきりと清潔に保たれたアプローチまわりが存在感を放ちますね！視界を遮らない開けた周辺環境がもたらす豊かな開放感と、美しい佇まいを堪能できる住まいです
2026年8月リフォーム！LDKはゆとりの約17.3帖、全居室エアコン設置可能な快適3LDK。食洗機や浴室乾燥機など毎日を彩る充実の設備です！
白を基調とした清潔感あふれる空間に広々としたカウンター付キッチンがスマートに配置されていますね！効率的な動線と十分な作業スペースが確保されており、スムーズで快適な調理時間を楽しめます
清潔感あふれるホワイトとダークブラウンのコントラストが美しい洗練されたバスルームですね！ゆとりある浴槽で足を伸ばしてゆったりとくつろぎながら、至福のバスタイムを満喫できる空間です
視界が大きく広がるワイドな開口部が心地よい開放感を高めるリビングダイニングですね！柔らかな自然光に包まれた穏やかな空間で、家族みんなが思い思いにリラックスした時間を過ごせます
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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京都府京都市下京区西七条西久保町
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JR京都線西大路駅 徒歩12分
ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅 徒歩12分
近鉄京都線東寺駅 徒歩29分 
- 1990年3月／3LDK／2階（7階建）／74.54㎡（約22.54坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市下京区西七条西久保町
- 交通
- JR京都線西大路駅 徒歩12分JR京都線西大路駅の物件一覧→
ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅 徒歩12分
近鉄京都線東寺駅 徒歩29分近鉄京都線東寺駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立七条小学校
京都市立七条中学校
- 価格
- 4,499万円
- 面積
- 74.54㎡（約22.54坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1990年3月
- バルコニー
- 33.11㎡／西向き
- 管理費
- 13,790円／月
- 修繕積立金
- 20,130円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月25日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩11分（約880m）
徒歩2分（約160m）
徒歩6分（約480m）
徒歩10分（約770m）
徒歩6分（約430m）
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・本物件の所在する地域は第1種住居地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本マンションは平成2年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
専有面積は74.54㎡で間取りは17.3帖のLDK、5.2帖の洋室、7.1帖の洋室、6.4帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
JR京都線「西大路」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
JR嵯峨野線「梅小路京都西」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
学校区は、「京都市立七条小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「京都市立七条中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「ライフ西七条店」徒歩約10分（約770m）
コンビニ「ローソンストア100七条七本松店」徒歩約6分（約430m）
幼稚園保育園「七条幼稚園」徒歩約4分（約300m）
郵便局「京都御所ノ内郵便局」徒歩約5分（約390m）
銀行「京都信用金庫西大路支店」徒歩約8分（約600m）
公園「唐橋西寺公園」徒歩約11分（約820m）
総合病院「医療法人健康会総合病院京都南病院」徒歩約5分（約380m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！