パデシオン京都駅北　中古マンション

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石田紗也佳

京都市下京区西木屋町通七条上る新日吉町に所在する「パデシオン京都駅北」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは平成15年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建て（6階部分）の物件です
専有面積は84.28㎡で間取りは15.3帖のLDK、6.4帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております

南西向きバルコニーで陽当たり・通風良好な明るい住空間です
令和7年10月リフォーム（ガスコンロ新調、ハウスクリーニング）が施されています
防犯面もオートロックや管理人常駐など管理体制が整っており安心です

交通アクセスは、
京阪本線「七条」駅まで徒歩約3分（約240m）
京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅まで徒歩約9分（約710m）
JR東海道本線「京都」駅まで徒歩約10分（約800m）

学校区は、「京都市立下京渉成小学校」まで徒歩約4分（約320m）、「京都市立下京中学校」まで徒歩約18分（約1380m）の距離です

周辺環境は
ロピア京都ヨドバシ店徒歩約9分（約660m）
セブンイレブン京都七条大橋店徒歩約1分（約70m）
たかせ保育園徒歩約2分（約130m）
京都塩小路郵便局徒歩約4分（約270m）
京都銀行京都駅前支店徒歩約9分（約670m）
殿田公園徒歩約24分（約1920m）
カルディコーヒーファーム京都ポルタ店徒歩約15分（約1140m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市下京区新日吉町

交通: 京阪電気鉄道京阪線七条駅徒歩3分
JR京都線京都駅徒歩10分JR京都線京都駅の物件一覧→
京都市営地下鉄烏丸線京都駅徒歩9分京都市営地下鉄烏丸線京都駅の物件一覧→

学校区: 京都市立下京渉成小学校
京都市立下京中学校

価格: 5,880万円

面積: 84.28㎡（約25.49坪）

間取り: 4LDK

階数: 6階（10階建）

構造: RC

築年月: 2003年1月

バルコニー: 18.72㎡／南向き

管理費: 10,114円／月

修繕積立金: 14,350円／月

管理形態: 全部委託　常駐

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、室内物干機、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、共用施設充実、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

JR京都線京都駅の
不動産の購入と売却

京都市営地下鉄烏丸線京都駅の
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0120-927-498

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周辺施設

七条駅(京阪本線)
徒歩4分（約260m）

京都市立下京渉成小学校
徒歩4分（約320m）

京都市立下京中学校
徒歩18分（約1380m）

セブンイレブン京都七条大橋店
徒歩1分（約70m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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