壬生川団地 中古マンション
伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です
16帖の広々としたLDKに南向きのバルコニーが面する、開放的な住空間です。
ホワイトを基調とした清潔感溢れるキッチンなら、毎日の献立作りも楽しくなりそうですね！窓からの光が入り込み、明るい雰囲気の中で家族との会話も弾みます
清潔感のある白を基調としたバスルームで一日の疲れを穏やかに癒せます。ゆったりとした浴槽に浸かりながら、自分だけの贅沢なリラックスタイムを心ゆくまでお楽しみください
大きな開口部から豊かな陽光が差し込む明るいリビングダイニングです。開放感溢れる空間設計により、家族が集うひとときをより一層穏やかで心地よいものへと導きます
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京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
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阪急電鉄京都線大宮駅 徒歩11分
ＪＲ山陰本線丹波口駅 徒歩6分
京福嵐山本線四条大宮駅 徒歩13分 
- 1975年5月／3LDK／10階（11階建）／66.66㎡（約20.16坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
- 交通
- 阪急電鉄京都線大宮駅 徒歩11分
ＪＲ山陰本線丹波口駅 徒歩6分
京福嵐山本線四条大宮駅 徒歩13分
- 学校区
- 京都市立光徳小学校
京都市立松原中学校
- 価格
- 2,150万円
- 面積
- 66.66㎡（約20.16坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 10階（11階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1975年5月
- バルコニー
- 8.3㎡／南向き
- 管理費
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
- 管理形態
- 自主管理 無
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 駐車場
- 無
- 設備
- 給湯、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月29日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩11分（約880m）
徒歩4分（約270m）
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徒歩4分（約250m）
徒歩5分（約370m）
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・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております
本マンションは1975年5月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての10階部分の物件です
10階部分の南向きバルコニーにつき、陽当たり・眺望良好なお部屋となっております！
専有面積は66.66㎡で間取りは16帖のLDK、4.5帖の洋室と4.5帖の和室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております
交通アクセスは、
JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約5分（約400m）
阪急京都本線「大宮」駅まで徒歩約11分（約880m）
京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩約12分（約960m）
周辺環境は、
京都市立光徳小学校徒歩４分（約320m）
京都市立松原中学校徒歩８分（約640m）
スーパー「スーパーマツモト五条店」徒歩約2分（約90m）
公園「光徳公園」徒歩約2分（約90m）
郵便局「京都中堂寺坊城郵便局」徒歩約2分（約130m）
ドラッグストア「ドラッグストアダックス下京五条店」徒歩約3分（約200m）
コンビニ「セブンイレブン五条千本店」徒歩約3分（約200m）
病院「京都回生病院」徒歩約10分（約730m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！