ザ・パークハウス京都河原町　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【３沿線利用可能＋即内覧可！】
■京阪電気鉄道京阪線「清水五条駅」徒歩５分
■収納付で、荷物がスッキリ片付きます
■LDK15帖以上のゆとりある2LDK

◇特徴
・スーパー、コンビニが徒歩10分圏内で生活に便利な立地です
・管理人は日勤体制で管理体制も良好
・来客を確認できるモニター付インターホンを設置

◇立地
・京都市立洛央小学校まで徒歩約13分
・京都市立下京中学校まで徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市下京区難波町

交通: 京阪電気鉄道京阪線清水五条駅徒歩5分
阪急電鉄京都線京都河原町駅徒歩10分
京都市烏丸線五条駅徒歩12分

学校区: 京都市立洛央小学校
京都市立下京中学校

価格: 10,480万円

面積: 63.26㎡（約19.13坪）

間取り: 2LDK

階数: 7階（11階建）

構造: RC

築年月: 2023年10月

バルコニー: 6.22㎡／東向き

管理費: 18,860円／月

修繕積立金: 6,330円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、バス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

清水五条駅(京阪本線)
徒歩5分（約340m）

京都市立洛央小学校
徒歩13分（約980m）

京都市立下京中学校
徒歩15分（約1160m）

フレスコ五条大橋店
徒歩5分（約340m）

デイリーヤマザキ河原町松原店
徒歩3分（約170m）

フレスコ寺町店
徒歩6分（約410m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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