ネバーランド烏丸五条　中古マンション

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石田紗也佳

京都市下京区不明門通五条下ル上平野町に所在する「ネバーランド烏丸五条」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！令和6年給湯器交換およびコンロ新調！北西角部屋につき風通し良好なお部屋です
天井高2.6mの開放感あるLDKや、各居室の収納スペースなど暮らしやすい設備が整っています

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは平成19年12月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です
専有面積は63.92㎡で間取りは10.8帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.7帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩約1分（約80m）
京阪本線「清水五条」駅まで徒歩約10分（約800m）

学校区は、「京都市立洛央小学校」まで徒歩約9分（約700m）、「京都市立下京中学校」まで徒歩約5分（約350m）の距離です

周辺環境は
フレスコ五条店徒歩約3分（約190m）
セブンイレブン烏丸五条店徒歩約1分（約20m）
東本願寺たかくらこども園徒歩約6分（約420m）
京都五条東洞院郵便局徒歩約1分（約40m）
関西みらい銀行京都支店徒歩約5分（約330m）
光徳公園徒歩約23分（約1840m）
原田病院徒歩約22分（約1690m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市下京区不明門通五条下る上平野町

交通: 京都市烏丸線五条駅徒歩1分
京阪電気鉄道京阪線清水五条駅徒歩10分
京都市烏丸線四条駅徒歩11分

学校区: 京都市立洛央小学校
京都市立下京中学校

価格: 5,180万円

面積: 63.92㎡（約19.33坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（15階建）

構造: RC

築年月: 2007年12月

バルコニー: 9.57㎡／西向き

管理費: 10,310円／月

修繕積立金: 7,060円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: カシワバラデイズ

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、都市ガス、バルコニー、フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

五条駅(京都地下鉄烏丸線)
徒歩2分（約150m）

京都市立洛央小学校
徒歩9分（約700m）

京都市立下京中学校
徒歩5分（約350m）

フレスコ五条店
徒歩3分（約190m）

セブンイレブン烏丸五条店
徒歩1分（約20m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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