アリスタ四条西洞院　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

【周辺環境充実＋即予約可！】東向きバルコニー
■２沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地
■スーパー「フレスコ」まで徒歩１分とお買い物至便♪
■オートロック完備で防犯面も安心！

◇特徴
・トランクルーム付きでアウトドア用品や季節ものなどの収納に便利です！お部屋をすっきりと保てますね！
・東向きバルコニーにつき朝日の差し込む気持ちのいい間取りです

◇立地
・京都市立洛中小学校まで徒歩約１３分
・京都市立下京中学校まで徒歩約１３分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市下京区西洞院通四条下る妙伝寺町

交通: 阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩5分
京都市烏丸線四条駅徒歩7分
阪急電鉄京都線大宮駅徒歩8分

学校区: 京都市立洛央小学校
京都市立下京中学校

価格: 2,980万円

面積: 34.25㎡（約10.36坪）

間取り: 2DK

階数: 6階（11階建）

構造: SRC

築年月: 2001年2月

バルコニー: 4.79㎡／東向き

管理費: 8,000円／月

修繕積立金: 9,915円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: -

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、下水道、バルコニー、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年7月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

烏丸駅(阪急京都本線)
徒歩5分（約390m）

京都市立洛中小学校
徒歩13分（約980m）

京都市立下京中学校
徒歩13分（約1030m）

フレスコ四条店
徒歩1分（約80m）

セブンイレブン京都四条新町店
徒歩3分（約200m）

ファミリーマート四条西洞院店
徒歩1分（約60m）

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金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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