ファインレジデンス京都五条通　中古マンション

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大谷朔夜

京都市下京区中堂寺坊城町に所在する「ファインレジデンス京都五条通」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは2026年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です
専有面積は42.96㎡で間取りは12.1帖のLDK、4.5帖の洋室がある1LDKタイプとなっております

ペット飼育可！JR山陰本線「丹波口」駅徒歩2分の好立地です。南向きで陽当り良好、床暖房やミストサウナ、浴室乾燥機など室内設備も充実。五山の送り火を一望できる屋上テラスやゲストルーム、パーティールームなど分譲マンションならではの共用施設も魅力です

交通アクセスは、
JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約12分（約920ｍ）
阪急京都線「大宮」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

学校区は、「京都市立光徳小学校」まで徒歩約3分（約170ｍ）、「京都市立松原中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト五条店」徒歩約1分（約50ｍ）
コンビニ「セブンイレブン五条千本店」徒歩約1分（約40ｍ）
郵便局「京都中堂寺坊城郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都壬生辻町店」徒歩約4分（約250ｍ）
銀行「京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所」徒歩約6分（約450ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市下京区中堂寺坊城町

交通: ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩2分
阪急電鉄京都線大宮駅徒歩16分
ＪＲ山陰本線梅小路京都西徒歩12分

学校区: 京都市立光徳小学校
京都市立松原中学校

価格: 3,980万円

面積: 42.96㎡

間取り: 1LDK

階数: 2階（9階建）

構造: RC

築年月: 2026年1月

バルコニー: 5.06㎡／南向き

管理費: 9,060円／月

修繕積立金: 4,510円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、ゲストルーム、共用パーティールーム、屋上、共用施設充実、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

丹波口駅(JR西日本山陰本線)
徒歩3分（約170m）

京都市立光徳小学校
徒歩3分（約170m）

京都市立松原中学校
徒歩10分（約800m）

スーパーマツモト五条店
徒歩1分（約50m）

セブンイレブン五条千本店
徒歩1分（約40m）

フレスコ五条壬生川店
徒歩6分（約480m）

セブンイレブン京都壬生辻町店
徒歩4分（約250m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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