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シンフォニーリサーチパークＥａｓｔ中古マンション

中古マンション

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新価格公示日：2026.01.29 旧価格公示日：2025.12.04

シンフォニーリサーチパークＥａｓｔ中古マンション

3,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

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15.7帖のゆったりとしたLDKです。

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3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

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機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市下京区
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: ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩2分
京福嵐山本線四条大宮駅徒歩16分
京都市烏丸線五条駅徒歩19分
: 1997年6月／2LDK／8階（11階建）／57.09㎡

POINT

【2025.10月リフォーム済＋即内覧可！】 ■三方角住戸で開放的な空間となっております。 ■JR「丹波口」まで徒歩2分の好立地です。 ■便利な対面式キッチンにはパントリーもあり

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【2025.10月リフォーム済＋即内覧可！】
■三方角住戸で開放的な空間となっております。
■JR「丹波口」まで徒歩2分の好立地です。
■水回りのトイレ・浴室・洗面台・キッチンがリフォームで新しくなり快適にご利用いただけます。

◇特徴
・8階部分にあり眺望・採光・風通良好です。
・エレベーターがあるのでお荷物がある際も楽々ですね。
・近隣には梅小路公園や京都中央卸売市場、京都水族館もあります♪

◇リフォーム内容
・システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調
・各居室クロス貼替、フロアタイル貼り
・玄関:フロアタイル貼り・洗面室・トイレ:CF貼り
・対面キッチン新設・下り天井新設・パントリー新設
・間接照明、ダウンライト、ペンダントライト新設
・各建具新調・給湯器新調・分電盤取替
・スイッチ、コンセント取替、ほか

◇立地
・光徳小学校まで徒歩約１分
・松原中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市下京区

交通: ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩2分
京福嵐山本線四条大宮駅徒歩16分
京都市烏丸線五条駅徒歩19分

学校区: 京都市立光徳小学校
京都市立-中学校

価格: 3,980万円

面積: 57.09㎡

間取り: 2LDK

階数: 8階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1997年6月

バルコニー: 5.66㎡／東向き

管理費: 9,540円／月

修繕積立金: 5,265円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 無

設備: 給湯、ガスコンロ付、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、防犯カメラ、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、間接照明、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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丹波口駅(JR西日本山陰本線)
徒歩2分（約160m）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。