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    中古マンション リフォーム済 30万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.01
    旧価格公示日：2025.11.21     ベル・クローチェ京都洛央　中古マンション 京都市下京区の不動産の購入と売却→

    3,570万円 30万円DOWN 新価格公示日：2025.12.01　旧価格公示日：2025.11.21
    物件価格/
    3,570万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    専有面積/
    53.75m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1999年2月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「大宮」駅／京都市烏丸線「四条」駅／ＪＲ山陰本線「京都」駅
    所在地　/京都府京都市下京区坊門町

    【最上階三方角部屋】2018年10月リフォーム済み
    ■大文字、清水寺、京都タワー、東山が一望
    ■3沿線利用可能でアクセス良好
    ■スーパー・コンビニも徒歩10分圏内にあり買い物至便な立地です

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    DB間取り図
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    【最上階三方角部屋】2018年10月リフォーム済み
    ■大文字、清水寺、京都タワー、東山が一望
    ■3沿線利用可能でアクセス良好
    ■スーパー・コンビニも徒歩10分圏内にあり買い物至便な立地です
    ◇リフォーム内容
    ・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン新調
    ・フローリング、CF、クロス新調
    ・食器乾燥機、浴室暖房乾燥機、建具（洋室、LD、トイレ、洗面）新調

    ◇立地
    ・洛央小学校まで徒歩約14分
    ・下京中学校まで徒歩約11分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市下京区坊門町
    交通
    阪急電鉄京都線大宮駅徒歩10分 ・京都市烏丸線四条駅徒歩13分 ・ＪＲ山陰本線京都駅バス10分堀川松原停徒歩1分
    学校区
    京都市立洛央小学校
    京都市立下京中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,570万円
    所在階／階数
    11階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1999年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    53.75m²
    バルコニー
    4.79m²／向き
    管理費
    11,560円
    修繕積立金
    16,500円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大宮駅(阪急 京都本線) 徒歩約11分（約860m）
    • 京都市立洛央小学校 徒歩約12分（約990m）
    • 京都市立下京中学校 徒歩約11分（約840m）
    • フレスコ五条西洞院店 徒歩約8分（約650m）
    • ライフ四条烏丸店 徒歩約8分（約670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベル・クローチェ京都洛央　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約540万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3402988　 ベル・クローチェ京都洛央　中古マンション　
    京都府京都市下京区坊門町 3,570万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00