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    中古マンション
    ザ・京都レジデンス四条河原町　中古マンション 京都市下京区の不動産の購入と売却→

    8,300万円
    物件価格/
    8,300万円
    毎月返済/
    約21.5万円
    専有面積/
    55.64m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2015年1月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「京都河原町」駅／京阪電気鉄道京阪線「祇園四条」駅／京都市烏丸線「四条」駅
    所在地　/京都府京都市下京区寺町通四条下る貞安前之町

    【角部屋】河原町駅まで徒歩3分
    ■お料理しながらも家族とコミュニケーションがとりやすいL字キッチン
    ■手荒れを防げ、家事が楽になる食器洗浄乾燥機付き
    ■収納スペースが豊富でお部屋が整います

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    おすすめポイント

    【角部屋】河原町駅まで徒歩3分
    ■お料理しながらも家族とコミュニケーションがとりやすいL字キッチン
    ■手荒れを防げ、家事が楽になる食器洗浄乾燥機付き
    ■収納スペースが豊富でお部屋が整います

    ◇特徴
    ・業務スーパーまで徒歩4分、ファミリーマートまで徒歩1分とお買い物に便利な立地
    ・徒歩10分圏内に郵便局や銀行もあり周辺環境充実
    ・マンションには共用ラウンジやゲストルームがあり共用スペースが充実しています
    ・2沿線利用可能で通学通勤に便利な立地

    ◇立地
    ・洛央小学校まで徒歩約10分
    ・下京中学校まで徒歩約20分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市下京区寺町通四条下る貞安前之町
    交通
    阪急電鉄京都線京都河原町駅徒歩3分 ・京阪電気鉄道京阪線祇園四条駅徒歩6分 ・京都市烏丸線四条駅徒歩13分
    学校区
    京都市立洛央小学校
    京都市立下京中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    8,300万円
    所在階／階数
    7階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2015年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    55.64m²
    バルコニー
    13.92m²／向き
    管理費
    11,680円
    修繕積立金
    6,680円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    204戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、防犯カメラ、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京都河原町駅(阪急 京都本線) 徒歩約3分（約220m）
    • 京都市立洛央小学校 徒歩約10分（約770m）
    • 京都市立下京中学校 徒歩約20分（約1600m）
    • 業務スーパー四条寺町店 徒歩約4分（約320m）
    • ファミリーマート河原町仏光寺店 徒歩約1分（約80m）
    • フレスコ寺町店 徒歩約5分（約370m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ザ・京都レジデンス四条河原町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約560万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3402876　 ザ・京都レジデンス四条河原町　中古マンション　
    京都府京都市下京区寺町通四条下る貞安前之町 8,300万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00