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    中古マンション
    エスリード京都梅小路公園　中古マンション 京都市下京区の不動産の購入と売却→

    6,280万円
    物件価格/
    6,280万円
    毎月返済/
    約16.3万円
    専有面積/
    61.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年1月
    最寄り駅/ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅／近鉄京都線「東寺」駅／ＪＲ湖西線「京都」駅
    所在地　/京都府京都市下京区観喜寺町

    ■2023年築浅
    ■ペット可／駅徒歩約３分
    ■食器洗浄乾燥機／３沿線利用可

    築浅！7階建て4階部分のお部屋です

    オートロックのため防犯面でも安心ですね

    綺麗なロビーです

    オートロックシステムで防犯面も安心ですね

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    DB間取り図設備充実！3LDKのお部屋です
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    おすすめポイント

    京都市下京区に所在する「エスリード京都梅小路公園」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは2023年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は61.2㎡で間取りは11.7帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR嵯峨野線「梅小路京都西」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約21分（約1630ｍ）

    学校区は、「京都市立梅小路小学校」まで徒歩約1分（約60ｍ）、「京都市立下京中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ五条壬生川店」徒歩約13分（約1030ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート七条壬生店」徒歩約2分（約140ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市下京区観喜寺町
    交通
    ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩3分 ・近鉄京都線東寺駅徒歩21分 ・ＪＲ湖西線京都駅徒歩26分
    学校区
    京都市立梅小路小学校
    京都市立下京中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    6,280万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2023年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.2m²
    バルコニー
    10.88m²／向き
    管理費
    8,000円
    修繕積立金
    6,800円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    93戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、オートロック、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 梅小路京都西駅(JR西日本 山陰本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 京都市立下京中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • フレスコ五条壬生川店 徒歩約13分（約1030m）
    • 丹波口駅(JR西日本 山陰本線) 徒歩約12分（約920m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エスリード京都梅小路公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2496283　 エスリード京都梅小路公園　中古マンション　
    京都府京都市下京区観喜寺町 6,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00