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    中古マンション リフォーム済
    ルミエール西大路　中古マンション 京都市下京区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    40.5m²
    間取り/
    1ＬＤＫ
    築年月/
    1983年6月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／阪急電鉄京都線「西京極」駅／ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅
    所在地　/京都府京都市下京区七条御所ノ内西町

    ■月々４万円台より購入可
    ■ペット可／デザイナーズフロア
    ■リフォーム済（令和６年５月）
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造6階建てマンションです

    管理が行き届いてきれいなエントランスですね

    採光良好のロビー

    エレベーターがあるので上り下りもラクラクです

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    DB間取り図西大路まで徒歩圏内！１LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    京都市下京区に所在する「ルミエール西大路」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは昭和５８年６月新築でRC造の地上６階建ての物件です。
    専有面積は40.50㎡で間取りは15帖のLDKと小上りスペースがある1LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道線線「西大路」駅まで徒歩約１３分（約1040ｍ）
    阪急電線京都線「西京極」駅まで徒歩約１９分（約1470ｍ）
    JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約２０分（約1560ｍ）

    学校区は、
    「京都市立西大路小学校」まで徒歩約２分（約110ｍ）、
    「京都市立七条中学校」まで徒歩約１５分（約1200ｍ）
    の距離です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩13分 ・阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分 ・ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩20分
    学校区
    京都市立西大路小学校
    京都市立七条中学校
    間取り
    1ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    4階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1983年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    40.5m²
    バルコニー
    8.24m²／向き
    管理費
    5,080円
    修繕積立金
    8,421円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    56戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 京都市立七条中学校 徒歩約14分（約1080m）
    • サンディ西京極七条店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルミエール西大路　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約70万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約210万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約410万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1959997　 ルミエール西大路　中古マンション　
    京都府京都市下京区七条御所ノ内西町 1,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00