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    中古一戸建て NEW
    京都市中京区壬生下溝町　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    74.79m²
    土地面積/
    48.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年9月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西院」駅／京福嵐山本線「西院」駅／ＪＲ山陰本線「丹波口」駅
    所在地　/京都府京都市中京区壬生下溝町

    【全室洋室！】各居室収納スペース付き！
    ■お車をお持ちの方も安心なカーポート付きの駐車場有！
    ■お出かけに便利な２沿線ご利用可能！
    ■浴室乾燥機、食洗器などあり設備充実！

    平成１９年９月築です

    シャッター付き駐車場付きです

    陽当たりの良い3階建てです

    嬉しいカーポート付き！

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    枚

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    DB間取り図全室洋室、３LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市中京区壬生下溝町の木造3階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急京都本線「西院」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です。
    また、京福嵐山本線「西院」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）、JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立朱雀第三小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「京都市立松原中学校」まで徒歩約14分（約1,100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ壬生店徒歩約7分（約550ｍ）
    デイリーヤマザキ五条七本松店徒歩約5分（約400ｍ）
    朱七保育所徒歩約8分（約600ｍ）
    京都中堂寺郵便局徒歩約10分（約800ｍ）
    京都信用金庫壬生支店徒歩約7分（約500ｍ）
    光徳公園徒歩約9分（約700ｍ）
    サンディ西院店徒歩約6分（約450ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は48.70㎡（14.73坪）、建物面積は74.79㎡（22.62坪）です。
    間取りは12帖のLDK、洋室×3、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、カーポート付きの駐車場と、設備も充実した3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区壬生下溝町
    交通
    阪急電鉄京都線西院駅徒歩11分 ・京福嵐山本線西院駅徒歩11分 ・ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩12分
    学校区
    立朱雀第三小学校
    立松原中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2007年9月
    土地面積
    48.7m²
    建物面積
    74.79m²
    接道
    西側私道 接面4.0m 幅員3.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：2.20㎡
    私道負担
    私道8.10㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、洗面所独立、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西院駅(阪急 京都本線) 徒歩約12分（約980m）
    • 京都市立朱雀第三小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 京都市立松原中学校 徒歩約14分（約1110m）
    • ライフ壬生店 徒歩約5分（約430m）
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    物件名
    NO.3089440　 京都市中京区壬生下溝町　中古一戸建て　 2,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00