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    中古一戸建て
    京都市中京区壬生高樋町　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    77.35m²
    土地面積/
    53.41m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1993年5月
    最寄り駅/「」駅
    所在地　/京都府京都市中京区壬生高樋町

    ■リフォーム済み（２０２３年３月） ■西院駅徒歩10分／３沿線利用可能■朱雀第三小学校徒歩５分／南向き ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南西角地の中古戸建です！落ち着いた色合いが素敵ですね。

    利便性の高いシステムキッチンで家事がしやすいですね！

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

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    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの３LDKの間取りです！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市中京区壬生高樋町の木造3階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の阪急電鉄京都線「西院」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です。
    また、京福電鉄嵐山本線「西院」駅まで徒歩約10分（約750ｍ）、ＪＲ山陰本線「丹波口」駅まで徒歩13分（約1000ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立朱雀第三小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「京都市立松原中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は53.41㎡、建物面積は77.35㎡です。
    間取りは4.5帖の洋室と6帖の洋室が2室、16帖のリビングの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区壬生高樋町
    交通
    学校区
    立朱雀第三小学校
    立松原中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1993年5月
    土地面積
    53.41m²
    建物面積
    77.35m²
    接道
    南側公道 接面4.5m 幅員3.1m、西側公道 接面11.9m 幅員2.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、洗面所独立、温水洗浄便座、全居室収納
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 西院駅(京福 嵐山本線) 徒歩約8分（約650m）
    • 京都市立朱雀第三小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立松原中学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 阪急オアシス西院店 徒歩約7分（約590m）
    • ローソン四条中新道店 徒歩約3分（約250m）
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00