ネオコーポラス島ノ内Ａ棟　中古マンション

京都市中京区西ノ京島ノ内町に所在する「ネオコーポラス島ノ内A棟」の1室が販売開始致しました！

令和8年9月リフォーム物件！
ペット飼育可の快適なお住まいです！

・本物件の所在する地域は工業地域です！どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております！
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています！
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです！

本マンションは昭和50年2月新築でSRC造（施工：株式会社竹中工務店）の地上11階建て7階部分の物件です！
専有面積は67.79㎡で間取りは13.4帖のLDK、5.0帖の洋室と5.0帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております！
さらに、トランクルーム（無償）やウォークインクローゼットなど収納も大変充実しております！

リフォーム内容（令和8年9月）は以下の通りです！
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座新調
・配管更新（専有部内）
・クロス張替
・建具新調

交通アクセスは、
京福電気鉄道嵐山本線「山ノ内」駅まで徒歩約3分（約240m）
京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅まで徒歩約9分（約720m）
京福電気鉄道嵐山本線「西大路三条」駅まで徒歩約10分（約763m）

学校区は、「京都市立朱雀第八小学校」まで徒歩約16分（約1240m）、「京都市立西ノ京中学校」まで徒歩約22分（約1730m）の距離です！

周辺環境は、
駅「山ノ内駅(京福 嵐山本線)」徒歩3分（約240m）
小学校「京都市立朱雀第八小学校」徒歩16分（約1240m）
中学校「京都市立西ノ京中学校」徒歩22分（約1730m）
スーパー「スーパーマツモト西小路御池店」徒歩2分（約160m）
コンビニ「ファミリーマート御池山ノ内店」徒歩5分（約350m）
幼稚園保育園「山ノ内保育園」徒歩5分（約380m）
郵便局「京都山ノ内郵便局」徒歩5分（約340m）
銀行「京都中央信用金庫西院支店」徒歩14分（約1120m）
公園「西院公園」徒歩16分（約1210m）
スーパー「サンディ京都山ノ内店」徒歩7分（約530m）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス 西大路三条店」徒歩約3分（約237m）
スーパー「イオンスタイル山ノ内小町」徒歩約5分（約350m）
コンビニ「セブンイレブン 京都山ノ内赤山町店」徒歩約4分（約280m）
ショッピングモール「京都ファミリー」徒歩約8分（約584m）
病院「社会医療法人 太秦病院」徒歩約8分（約628m）
病院「京都民医連中央病院」徒歩約11分（約888m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります！予めご承知おきください！）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね！

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております！
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます！
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！