パークホームズ京都二条城　中古マンション

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市中京区に所在する「パークホームズ京都二条城」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは2025年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です
専有面積は76.57㎡で間取りは約12.1帖のLDK、約3.5帖のキッチン、約6.0帖の洋室と約5.0帖の洋室、約5.0帖のサービスルームがある2LDK+Sタイプとなっております

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩約3分（約240m）
京都市営地下鉄東西線・烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩約9分（約720m）
阪急京都線「大宮」駅まで徒歩約12分（約960m）

学校区は、「京都市立高倉小学校」まで徒歩約19分（約1280m）、「京都市立京都御池中学校」まで徒歩約18分（約1260m）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート堀川御池店徒歩約3分（約190m）
セブン-イレブン京都堀川三条店徒歩約3分（約170m）
ダックス京都御池店徒歩約6分（約468m）
フレスコプチ新町御池店徒歩約7分（約544m）
西友三条店徒歩約8分（約580m）
医療法人医音会友愛診療所徒歩約2分（約140m）
医療法人毛利会毛利病院徒歩約3分（約174m）
山元病院徒歩約8分（約584m）
元離宮二条城（世界遺産）徒歩約6分（約410m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区三坊堀川町

交通: 京都市東西線二条城前駅徒歩3分
京都市烏丸線烏丸御池駅徒歩9分
京都市東西線烏丸御池駅徒歩10分

学校区: 立高倉小学校
立京都御池中学校

価格: 10,500万円

面積: 76.57㎡（約23.16坪）

間取り: 2SLDK

階数: 9階（10階建）

構造: RC

築年月: 2025年7月

バルコニー: 東向き

管理費: 24,500円／月

修繕積立金: 11,490円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

京都市立高倉小学校
徒歩16分（約1280m）

京都市立京都御池中学校
徒歩16分（約1260m）

フレスコプチ新町御池店
徒歩8分（約570m）

セブンイレブン京都堀川三条店
徒歩2分（約120m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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