藤和河原町二条ホームズ　中古マンション

京都市中京区清水町に所在する「藤和河原町二条ホームズ」の1室が販売開始致しました

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは2000年3月新築でRC造の地上11階建ての2階部分に位置する南東角部屋の物件です
令和8年4月に内装フルリフォームを完了しており、大変綺麗な状態でお引き渡しが可能です
（リフォーム内容：システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、温水洗浄便座付きトイレ新調、全室クロス張替、クッションフロア張替、建具新調）
専有面積は65.11㎡で間取りは16.2帖のLDK、6.2帖の洋室と5.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております
南向きバルコニーを含む2面バルコニーで陽当り・通風ともに良好です
なお、ペットの飼育は不可となっております

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
京阪鴨東線「神宮丸太町」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
京阪本線「三条」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

学校区は、「京都市立御所東小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、「京都市立京都御池中学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）の距離です

周辺環境は
セブンイレブン京都河原町二条店 徒歩約1分（約80ｍ）
セブン-イレブン 京都河原町二条店 徒歩約2分（約160ｍ）
ファミリーマート 寺町二条店 徒歩約3分（約230ｍ）
カンディハウス京都 徒歩約3分（約220ｍ）
スギドラッグ京都市役所前店 徒歩約5分（約370ｍ）
スギ薬局 京都市役所前店 徒歩約5分（約350ｍ）
三杉屋ゼスト御池店 徒歩約6分（約410ｍ）
京都ゼスト御池内郵便局 徒歩約7分（約510ｍ）
スーパー「フレスコ 河原町丸太町店」 徒歩約7分（約540ｍ）
スーパー「フレスコ 川端店」 徒歩約7分（約560ｍ）
公園「富小路殿公園」 徒歩約9分（約670ｍ）
公園「京都御苑」 徒歩約12分（約900ｍ）
医療法人財団足立病院 徒歩約12分（約960ｍ）
京都大学再生医科学研究所図書室 徒歩約12分（約950ｍ）
病院「京都大学医学部附属病院」 徒歩約15分（約1200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております