ザ・パークハウス堀川六角　中古マンション

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石田紗也佳

京都市中京区岩上町に所在する「ザ・パークハウス堀川六角」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
阪急京都線「大宮」駅徒歩約6分の好立地です
令和8年2月フルリフォーム済！即入居可能！
11階建て最上階につき陽当たり・眺望良好です
リビングにはエアコン設置済み、不在時に便利な宅配ボックスもございます

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは2022年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は53.22㎡で間取りは15.5帖のLDK、5.0帖の洋室がある1LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急京都線「大宮」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

学校区は、「京都市立洛中小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、「京都市立中京中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ四条烏丸店」徒歩約9分（約650ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都堀川三条店」徒歩約4分（約320ｍ）
幼稚園保育園「六満こども園」徒歩約6分（約470ｍ）
郵便局「京都大宮六角郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
銀行「京都銀行大宮支店」徒歩約5分（約350ｍ）
ドラッグストア「ケアーズ薬局四条大宮店」徒歩約5分（約390ｍ）
総合病院「山元病院」徒歩約2分（約130ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区岩上通六角下る岩上町

交通: 阪急電鉄京都線大宮駅徒歩6分
京都市東西線二条城前駅徒歩8分
京福嵐山本線四条大宮駅徒歩8分

学校区: 立洛中小学校
立中京中学校

価格: 6,998万円

面積: 53.22㎡（約16.09坪）

間取り: 1LDK

階数: 11階（11階建）

構造: RC

築年月: 2022年11月

バルコニー: 7.77㎡／南東向き

管理費: 18,680円／月

修繕積立金: 6,390円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域、近隣商業地域

駐車場: 無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

大宮駅(阪急京都本線)
徒歩6分（約480m）

京都市立洛中小学校
徒歩5分（約370m）

京都市立中京中学校
徒歩17分（約1360m）

ライフ四条烏丸店
徒歩9分（約650m）

セブンイレブン京都堀川三条店
徒歩4分（約320m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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