イニシア中京丸太町通り　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市中京区西ノ京上平町に所在する「イニシア中京丸太町通り」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは平成23年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は57.07㎡で間取りは約13.7帖のLDK、約6.0帖の洋室と約5.0帖のサービスルームがある1LDK+Sタイプとなっております

交通アクセスは、
JR山陰本線「円町」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
京都市東西線「西大路御池」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）
JR山陰本線「二条」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）

学校区は、「京都市立朱雀第二小学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）、「京都市立西ノ京中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「阪急オアシス西ノ京店」徒歩約8分（約580ｍ）
コンビニ「ファミリーマート京都御前太子道店」徒歩約8分（約570ｍ）
銀行「京都銀行円町支店」徒歩約3分（約200ｍ）
総合病院「洛和会丸太町病院」徒歩約7分（約550ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区西ノ京上平町

交通: ＪＲ山陰本線円町駅徒歩5分
京都市東西線西大路御池駅徒歩13分
ＪＲ山陰本線二条駅徒歩17分

学校区: 立朱雀第二小学校
立西ノ京中学校

価格: 4,390万円

面積: 57.07㎡（約17.26坪）

間取り: 1SLDK

階数: 5階（7階建）

構造: RC

築年月: 2011年2月

バルコニー: 8.5㎡／南向き

管理費: 7,700円／月

修繕積立金: 11,600円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

円町駅(JR西日本山陰本線)
徒歩5分（約400m）

京都市立朱雀第二小学校
徒歩4分（約250m）

京都市立西ノ京中学校
徒歩11分（約880m）

阪急オアシス西ノ京店
徒歩8分（約580m）

ファミリーマート京都御前太子道店
徒歩8分（約570m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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