ネバーランド御所南　中古マンション

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石田紗也佳

京都市中京区富小路通二条下る俵屋町に所在する「ネバーランド御所南」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは2003年5月新築で、RC（鉄筋コンクリート）造の地上11階建ての物件です。
専有面積は64.76㎡で、間取りは2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
・京都市烏丸線「烏丸御池駅」まで徒歩約8分（約640ｍ）
・京都市東西線「京都市役所前駅」まで徒歩約7分（約530ｍ）
・京阪電気鉄道京阪線「三条駅」まで徒歩約13分（約1020ｍ）

学校区は、
「京都市立御所南小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）
「京都市立京都御池中学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）の距離です。

周辺環境は、
・「フレスコ御池店」徒歩約3分（約230ｍ）
・「セブンイレブン京都御幸町御池店」徒歩約4分（約270ｍ）
・「御所の杜ほいくえん」徒歩約3分（約230ｍ）
・「京都御池柳馬場郵便局」徒歩約3分（約230ｍ）
・「京都銀行京都市役所前支店」徒歩約5分（約340ｍ）
・「医療法人財団足立病院」徒歩約6分（約480ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区富小路通二条下る俵屋町

交通: 京都市烏丸線烏丸御池駅徒歩8分
京都市東西線京都市役所前駅徒歩7分
京阪電気鉄道京阪線三条駅徒歩13分

学校区: 立御所南小学校
立京都御池中学校

価格: 8,480万円

面積: 64.76㎡（約19.58坪）

間取り: 2LDK

階数: 6階（11階建）

構造: RC

築年月: 2003年5月

バルコニー: 11.72㎡／南向き

管理費: 7,040円／月

修繕積立金: 20,011円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空有　23000〜24000円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、タンクレストイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、ダブルロックキー、家具付、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

烏丸御池駅(京都地下鉄烏丸線)
徒歩8分（約640m）

京都市立御所南小学校
徒歩6分（約450m）

京都市立京都御池中学校
徒歩3分（約220m）

フレスコ御池店
徒歩3分（約230m）

セブンイレブン京都御幸町御池店
徒歩4分（約270m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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