アールヴェール河原町二条　中古マンション

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石井達也

【駅チカ+即予約可】2026年3月リフォーム
■京都市役所前駅から徒歩約5分で通勤や通学に便利な立地！
■食洗器や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富です
■スーパー・コンビニが徒歩圏内でお買い物も安心です

◇リフォーム内容
・キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調
・照明器具・建具交換
・フローリング・クロス貼替

◇立地
・御所南小学校まで徒歩約8分
・京都御池中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町

交通: 京都市東西線京都市役所前駅徒歩5分
京阪電気鉄道鴨東線神宮丸太町駅徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線三条駅徒歩11分

学校区: 立御所南小学校
立京都御池中学校

価格: 9,990万円

面積: 82.7㎡（約25.01坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（地上11階地下1階建）

構造: RC

築年月: 2003年10月

バルコニー: 19.65㎡／南西向き

管理費: 9,600円／月

修繕積立金: 18,190円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

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徒歩5分（約380m）

京都市立御所南小学校
徒歩8分（約620m）

京都市立京都御池中学校
徒歩10分（約790m）

フレスコ河原町丸太町店
徒歩6分（約470m）

ファミリーマート河原町竹屋町店
徒歩2分（約140m）

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ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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