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    中古マンション NEW リフォーム済 500万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.23
    旧価格公示日：2025.11.23     ザ・京都レジデンス御所南　中古マンション の不動産の購入と売却→

    10,480万円 500万円DOWN 新価格公示日：2025.12.23　旧価格公示日：2025.11.23
    物件価格/
    10,480万円
    毎月返済/
    約27.1万円
    専有面積/
    71.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2016年12月
    最寄り駅/京阪電気鉄道鴨東線「神宮丸太町」駅／京都市烏丸線「丸太町」駅／京都市東西線「京都市役所前」駅
    所在地　/京都府京都市中京区毘沙門町

    【室内フルリフォーム済+ペット可+即内覧可！】2016年築浅
    ■カウンターキッチン、浴室乾燥機・食洗機など設備も充実
    ■シューズインクローク付きで玄関もすっきり
    ■小学校徒歩3分で通学も安心です

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    おすすめポイント

    【室内フルリフォーム済+ペット可+即内覧可！】2016年築浅
    ■カウンターキッチン、浴室乾燥機・食洗機など設備も充実
    ■シューズインクローク付きで玄関もすっきり
    ■小学校徒歩3分で通学も安心です

    ◇特徴
    ・3沿線利用可で移動もスムーズです
    ・LDK16帖×全居室収納付きの快適3LDK
    ・スーパー徒歩6分で毎日のお買物も快適です
    ・3面バルコニーで開放感あります

    ◇リフォーム内容
    ・システムキッチン
    ・トイレ
    ・洗面化粧台
    ・ユニットバス
    ・建具
    ・クッションフロア
    ・クロス全室
    ・床材

    ◇立地
    ・御所南小学校まで徒歩約３分
    ・京都御池中学校まで徒歩約１０分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区毘沙門町
    交通
    京阪電気鉄道鴨東線神宮丸太町駅徒歩8分 ・京都市烏丸線丸太町駅徒歩9分 ・京都市東西線京都市役所前駅徒歩12分
    学校区
    立御所南小学校
    立京都御池中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    10,480万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2016年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.3m²
    バルコニー
    10.18m²／向き
    管理費
    25,670円
    修繕積立金
    9,980円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    43戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 丸太町駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約9分（約700m）
    • 京都市立御所南小学校 徒歩約3分（約230m）
    • 京都市立京都御池中学校 徒歩約10分（約800m）
    • フレスコ河原町丸太町店 徒歩約6分（約460m）
    • ファミリーマート河原町竹屋町店 徒歩約4分（約330m）
    • フレスコ御池店 徒歩約10分（約810m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ザ・京都レジデンス御所南　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3407509　 ザ・京都レジデンス御所南　中古マンション　
    京都府京都市中京区毘沙門町 10,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00