中古マンション
リフォーム済
新価格公示日：2025.12.23
旧価格公示日：2025.11.23
アバンエスパス烏丸御池 中古マンション
7,280万円
（毎月返済 約）
画像一覧（全32枚）
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７階建てのお部屋は１階部分！嬉しいペット飼育可マンション
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南向きのお部屋が多く採光良好！各居室収納付き２SLDKの間取りです
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３口コンロ、グリル付きでお料理の幅も広がりますね
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１日の疲れを癒してくれるユニットバスには追い炊き機能付き
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約１７帖のゆったりLDK！家具を置いてもゆとりがあり家族団らんの時間をお過ごしいただけますね
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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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7,280万円
（毎月返済 約）
ローンシミュレーション
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京都府
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京都市東西線烏丸御池駅 徒歩5分
京都市烏丸線丸太町駅 徒歩6分
阪急電鉄京都線烏丸駅 徒歩15分 
- 2007年10月／2SLDK／1階（7階建）／78.73㎡
POINT
【ペット可+即内覧可】鳥丸御池駅徒歩4分で通勤にも便利！
■フルリフォーム済！
■テラス付きの陽当たり良好！
■浴室乾燥機付きなので雨の日も安心
■LDK17帖以上
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府
- 交通
- 京都市東西線烏丸御池駅 徒歩5分
京都市烏丸線丸太町駅 徒歩6分
阪急電鉄京都線烏丸駅 徒歩15分
- 学校区
- 立御所南小学校
立京都御池中学校
- 価格
- 7,280万円
- 面積
- 78.73㎡
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 1階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 2007年10月
- バルコニー
- -
- 管理費
- 19,700円／月
- 修繕積立金
- 14,170円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、テラス、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
烏丸御池駅(京都地下鉄 烏丸線)
徒歩5分（約350m）
徒歩5分（約350m）
京都市立御所南小学校
徒歩11分（約850m）
徒歩11分（約850m）
京都市立京都御池中学校
徒歩8分（約640m）
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コープ御所南
徒歩3分（約220m）
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ファミリーマート烏丸押小路店
徒歩2分（約130m）
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0120-927-498
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物件を保存しました！
本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。
本マンションは2007年10月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は78.73㎡で間取りは17.1帖のLDK、5帖の洋室と6.4帖の洋室、6帖のサービスルームがある2SLDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
京都地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩約5分（約350m）
京都地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩約6分（約430m）
阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩約15分（約1170m）
学校区は、
「京都市立御所南小学校」まで徒歩約11分（約850m）
「京都市立京都御池中学校」まで徒歩約8分（約620m）
の距離です。
周辺環境は
スーパー「コープ御所南」徒歩約3分（約220m）
コンビニ「ファミリーマート烏丸押小路店」徒歩約2分（約130m）
幼稚園・保育園「京都市立中京もえぎ幼稚園」徒歩約6分（約460m）
幼稚園・保育園「御所の杜ほいくえん」徒歩約8分（約590m）
郵便局「京都東洞院押小路郵便局」徒歩約4分（約270m）
銀行「福邦銀行京都支店」徒歩約3分（約190m））
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！