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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.11
    旧価格公示日：2025.11.18     藤和シティホームズ河原町二条アクシス　中古マンション　 の不動産の購入と売却→

    6,280万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.12.11　旧価格公示日：2025.11.18
    物件価格/
    6,280万円
    毎月返済/
    約16.3万円
    専有面積/
    54.87m²
    間取り/
    1ＬＤＫ
    築年月/
    1999年3月
    最寄り駅/京都市東西線「京都市役所前」駅／京阪電気鉄道鴨東線「神宮丸太町」駅／京都市烏丸線「丸太町」駅
    所在地　/京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町

    【3沿線利用可】南東角部屋
    ■11階建ての10階部分につき眺望・陽当たり良好です♪
    ■南向きバルコニーでお洗濯物もよく乾きます
    ■大切な家族であるペットと安心して過ごせるおうちです

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都府京都市中京区指物町に所在する「藤和シティホームズ河原町二条アクシス」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1999年3月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は54.87㎡で間取りは15帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある1LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「京都市役所前」駅まで徒歩約7分（約510m）
    京阪電気鉄道鴨東線「神宮丸太町」駅まで徒歩約7分（約530m）
    京都市烏丸線「丸太町」駅まで徒歩約12分（約900m）

    学校区は、「京都市立御所東小学校」まで徒歩約4分（約290m）、「京都市立京都御池中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

    周辺環境は
    京都市地下鉄東西線「京都市役所前駅」徒歩約7分（約510m）
    御所東小学校徒歩約4分（約290m）
    京都市立京都御池中学校徒歩約12分（約900m）
    スーパー「フレスコ河原町丸太町店」徒歩約5分（約350m）
    コンビニ「ファミリーマート河原町竹屋町店」徒歩約1分（約20m）
    幼保連携型認定こども園京都わかば園徒歩約8分（約570m）
    京都麩屋町竹屋町郵便局徒歩約5分（約400m）
    京都中央信用金庫丸太町支店徒歩約4分（約290m）
    梅屋広場公園徒歩約17分（約1360m）
    医療法人財団足立病院徒歩約14分（約1070m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町
    交通
    京都市東西線京都市役所前駅徒歩7分 ・京阪電気鉄道鴨東線神宮丸太町駅徒歩7分 ・京都市烏丸線丸太町駅徒歩12分
    学校区
    - 立京都御池中学校
    間取り
    1ＬＤＫ
    価格
    6,280万円
    所在階／階数
    10階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1999年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    54.87m²
    バルコニー
    11.88m²／向き
    管理費
    9,600円
    修繕積立金
    11,200円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    59戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、オートロック、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、収納1間半、収納2間、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京都市役所前駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約6分（約510m）
    • 京都市立御所東小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 京都市立京都御池中学校 徒歩約11分（約900m）
    • フレスコ河原町丸太町店 徒歩約4分（約350m）
    • ファミリーマート河原町竹屋町店 徒歩約0分（約20m）
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    この物件のリフォーム案内

    「藤和シティホームズ河原町二条アクシス　中古マンション　」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約550万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3396053　 藤和シティホームズ河原町二条アクシス　中古マンション　　
    京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町 6,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00