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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2024.11.30
    旧価格公示日：2024.10.25     デイスターアベニュー　中古マンション の不動産の購入と売却→

    4,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2024.11.30　旧価格公示日：2024.10.25
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    専有面積/
    89.13m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1986年3月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「大宮」駅／京福嵐山本線「四条大宮」駅／ＪＲ山陰本線「丹波口」駅
    所在地　/京都府京都市中京区壬生相合町

    ■リフォーム済（2024年5月）
    ■２沿線ご利用可／最上階／各居室収納付
    ■ライフ四条大宮店徒歩４分／周辺環境充実
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    フルリフォーム済みです。

    使い勝手の良いシステムキッチンです。

    ゆったり脚を伸ばせて癒しのバスタイムになります。

    南向きなので明るいリビングです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付き4LDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市中京区壬生相合町に所在する「デイスターアベニュー」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1986年3月新築でRC造の地上7階建て物件です。

    専有面積は89.13㎡となっております。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
    ご利用可能な沿線は、
    阪急電鉄京都線「大宮」駅まで徒歩約分（約560m）
    京福嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩約7分（約560m）

    お子様の学校区は「京都市立朱雀第三小学校」徒歩約11分（約880ｍ）、「京都市立松原中学校」徒歩約3分（約180ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「ライフ四条大宮店」徒歩4分（約320ｍ）
    ○「セブンイレブン京都壬生川仏光寺店」徒歩約2分（約140ｍ)
    ○京都大宮松原郵便局　徒歩約6分（約430ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区壬生相合町
    交通
    阪急電鉄京都線大宮駅徒歩7分 ・京福嵐山本線四条大宮駅徒歩7分 ・ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩12分
    学校区
    立朱雀第三小学校
    立松原中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1986年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    89.13m²
    バルコニー
    15.46m²／向き
    管理費
    17,660円
    修繕積立金
    16,370円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    112戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、可動間仕切、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年12月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大宮駅(阪急 京都本線) 徒歩約7分（約570m）
    • 京都市立朱雀第三小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 京都市立松原中学校 徒歩約2分（約180m）
    • ライフ四条大宮店 徒歩約4分（約320m）
    • セブンイレブン京都壬生川仏光寺店 徒歩約2分（約140m）
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    この物件のリフォーム案内

    「デイスターアベニュー　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約900万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2234372　 デイスターアベニュー　中古マンション　
    京都府京都市中京区壬生相合町 4,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00