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    新築一戸建て
    京都市上京区西千本町　新築一戸建て　1号地 の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    100.45m²
    土地面積/
    61.06m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/京都市烏丸線「今出川」駅／京都市烏丸線「北大路」駅／京福北野線「北野白梅町」駅
    所在地　/京都府京都市上京区西千本町

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    京都市上京区西千本町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は61.06㎡（18.47坪）、建物面積は104.96㎡（31.75坪）です。
    間取りは1階部分に5.3帖の洋室、2階部分に18.4帖のLDK、3階部分に5.3帖の洋室、5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京都市烏丸線「今出川」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    京都市烏丸線「北大路」駅まで徒歩約24分（約1900ｍ）
    京福北野線「北野白梅町」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）

    学校区は、「京都市立西陣中央小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「京都市立上京中学校」まで徒歩約16分（約1370ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ「智恵光院店」徒歩約3分（約170ｍ）
    セブンイレブン「大宮寺之内店」徒歩約3分（約230ｍ）
    「船岡山公園」徒歩約9分（約660ｍ）
    中央信用金庫「大宮寺ノ内」徒歩約3分（約200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市上京区西千本町
    交通
    京都市烏丸線今出川駅徒歩20分 ・京都市烏丸線北大路駅徒歩24分 ・京福北野線北野白梅町駅徒歩25分
    学校区
    立西陣中央小学校
    立上京中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    61.06m²
    建物面積
    100.45m²
    接道
    西側公道 幅員3.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    HK24-0365
    国土法
    不要
    取引態様
    専属専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 北大路駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約25分（約1990m）
    • 京都市立西陣中央小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 京都市立上京中学校 徒歩約23分（約1810m）
    • ライフ智恵光院店 徒歩約3分（約250m）
    • ファミリーマート薬ヒグチ西陣北店 徒歩約3分（約260m）
    • 鞍馬口駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約18分（約1410m）
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    物件名
    NO.2147094　 京都市上京区西千本町　新築一戸建て　1号地　 4,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00