グラン・コート千本一条　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市上京区北伊勢殿構町に所在する「グラン・コート千本一条」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは2002年8月新築で鉄筋コンクリート造の地下1階付11階建ての物件です。
専有面積は72.49㎡で間取りは15.5帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京福北野線「北野白梅町」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
JR山陰本線「二条」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
京都市営地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）

学校区は、「京都市立正親小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「京都市立二条中学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「デイリーカナートイズミヤ千本中立売店」徒歩約2分（約130ｍ）
商店街「北野商店街」徒歩約3分（約200ｍ）
コンビニ「ローソン千本一条店」徒歩約1分（約44ｍ）
ドラッグストア「スギドラッグ千本一条店」徒歩約2分（約89ｍ）
ホームセンター「コーナン西陣上七軒店」徒歩約6分（約450ｍ）
幼稚園「浄福寺幼稚園」徒歩約4分（約310ｍ）
郵便局「京都中立売千本郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
銀行「京都銀行西陣支店」徒歩約4分（約290ｍ）
公園「RVパーク京都北」徒歩約16分（約1240ｍ）
総合病院「医療法人相馬病院」徒歩約8分（約610ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市上京区千本通一条上る北伊勢殿構町

交通: 京福北野線北野白梅町駅徒歩15分
ＪＲ山陰本線二条駅徒歩23分
京都市烏丸線今出川駅徒歩24分

学校区: 立正親小学校
立二条中学校

価格: 4,580万円

面積: 72.49㎡（約21.92坪）

間取り: 3LDK

階数: 9階（地上11階地下1階建）

構造: RC

築年月: 2002年8月

バルコニー: 9.59㎡／南向き

管理費: 9,600円／月

修繕積立金: 13,130円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

京都市立正親小学校
徒歩6分（約470m）

京都市立二条中学校
徒歩18分（約1390m）

デイリーカナートイズミヤ千本中立売店
徒歩2分（約150m）

ローソン千本一条店
徒歩1分（約80m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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