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    中古マンション 150万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.13
    旧価格公示日：2025.06.12     グラン・ドムール智恵光院　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,680万円 150万円DOWN 新価格公示日：2025.06.13　旧価格公示日：2025.06.12
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    63.64m²
    間取り/
    1ＳＬＤＫ
    築年月/
    1988年3月
    最寄り駅/京都市烏丸線「今出川」駅／京福北野線「北野白梅町」駅／ＪＲ山陰本線「円町」駅
    所在地　/京都府京都市上京区裏門通一条下る今新在家町

    【リフォーム済み】専用庭付きのお部屋です
    ■正親小学校まで徒歩4分！小さなお子様のいるご家族も安心ですね
    ■LDKは広々15帖以上！一家団欒ゆったりとお寛ぎいただけます
    ■南側テラスで陽当り良好

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府京都市上京区裏門通一条下る今新在家町に所在する「グラン・ドムール智恵光院」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは昭和63年3月新築でRC造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は63.64㎡で間取りは15.1帖のLDK、5.5帖のサービスルームと6帖の和室がある1SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都地下鉄 烏丸線「今出川」駅まで徒歩約21分（約1660）
    学校区は、・正親小学校まで徒歩約4分・二条中学校まで徒歩約17分の距離です。

    周辺環境は
    ライフ西陣店　徒歩約4分（約260ｍ）
    ローソン千本一条店　徒歩約6分（約440ｍ）
    ファミリーマート中立売智恵光院店　徒歩約2分（約140ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市上京区裏門通一条下る今新在家町
    交通
    京都市烏丸線今出川駅徒歩21分 ・京福北野線北野白梅町駅徒歩21分 ・ＪＲ山陰本線円町駅徒歩27分
    学校区
    立正親小学校
    立二条中学校
    間取り
    1ＳＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    1階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1988年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.64m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    17,100円
    修繕積立金
    5,130円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    20戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、テラス、専用庭、南庭、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今出川駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約21分（約1660m）
    • 京都市立正親小学校 徒歩約3分（約250m）
    • 京都市立二条中学校 徒歩約17分（約1340m）
    • ライフ西陣店 徒歩約3分（約260m）
    • ローソン千本一条店 徒歩約6分（約440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・ドムール智恵光院　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2778356　 グラン・ドムール智恵光院　中古マンション　
    京都府京都市上京区裏門通一条下る今新在家町 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00