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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.17     栗東市川辺　新築一戸建て　１期　全１区画 栗東市の不動産の購入と売却→

    3,698万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.17
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    102.68m²
    土地面積/
    145.95m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅／JR草津線「草津」駅
    所在地　/滋賀県栗東市川辺

    ◇駐車スペース３台分／前面道路６ｍ
    ◇オール電化／ウオークインクローゼット2ヵ所
    ◇閑静な住宅街
    ◇本日案内可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    オール電化住宅！ガスを使わないため、火災のリスクが低く、安全性が高いので安心してお過ごしいただけます！

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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    おすすめポイント

    栗東市川辺に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は145.95㎡（公簿）、建物面積は102.68㎡（公簿）です。
    間取りは5LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR草津線「手原」駅まで徒歩約23分（約1840m）
    JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約41分（約3250m）
    JR草津線「草津」駅まで徒歩約47分（約3710m）

    学校区は、
    「栗東市立治田小学校」まで徒歩約14分（約1060m）
    「栗東市立栗東中学校」まで徒歩約8分（約630m）
    の距離です。

    周辺環境は次の通りです。
    フレンドマート栗東店まで徒歩16分（約1220m）
    ファミリーマート栗東中学校前店まで徒歩6分（約470m）
    ツルハドラッグ栗東安養寺店まで徒歩14分（約1070m）
    栗東市立治田東幼稚園まで徒歩8分（約620m）
    済生会滋賀県病院まで徒歩34分（約2650m）
    栗東郵便局まで徒歩15分（約1160m）
    栗東市役所まで徒歩12分（約960m）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市川辺
    交通
    JR草津線手原駅徒歩23分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩41分 ・JR草津線草津駅徒歩47分
    学校区
    栗東市立治田東小学校 栗東市立治田東小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東中学校 栗東市立栗東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    145.95m²
    建物面積
    102.68m²
    接道
    北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フラットフロア
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50097号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 手原駅(JR西日本 草津線) 徒歩約18分（約1470m）
    • 栗東市立治田小学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 栗東市立栗東中学校 徒歩約8分（約630m）
    • フレンドマート栗東店 徒歩約15分（約1220m）
    • ファミリーマート栗東中学校前店 徒歩約6分（約470m）
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    物件名
    NO.2233179　 栗東市川辺　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,698万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00