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    新築一戸建て
    守山市水保町　新築一戸建て　第１３ 全１区画 守山市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    94.76m²
    土地面積/
    103.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR湖西線「堅田」駅
    所在地　/滋賀県守山市水保町

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは守山市水保町の木造２階建ての新築一戸建て物件です。

    ・本物件の所在する地域は第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ・JR湖西線「堅田駅」バス１２分、「美崎レークニュータウン前」停歩３分

    学校区は、
    「守山市立速野小学校」まで徒歩約２５分（約１９７０ｍ）
    「守山市立明豊中学校」まで徒歩約３１分（約２４７０ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレンドマート守山水保店」徒歩約7分（約500ｍ）
    「セブンイレブン守山水保町店」徒歩約7分（約520ｍ）
    「キリン堂守山水保店」徒歩約5分（約340ｍ）
    「速野カナリヤこども園」徒歩約14分（約1110ｍ）
    「木浜郵便局」徒歩約13分（約1010ｍ）
    「滋賀銀行木浜支店」徒歩約12分（約890ｍ）
    「美崎公園」徒歩約24分（約1870ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    土地面積は103.05㎡（約31.17坪）、建物面積は94.76㎡（約28.65坪）です。
    間取りは1階部分にLDK17帖、2階部分に洋室6.7帖、5.7帖、5帖、ストレージルーム4.5帖となっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市水保町
    交通
    JR湖西線堅田駅バス12分美崎レークニュータウン前停徒歩3分 ・-駅徒歩0分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    守山市立速野小学校 守山市立速野小学校の不動産をさがす→
    守山市立明富中学校 守山市立明富中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    103.05m²
    建物面積
    94.76m²
    接道
    南西側公道 接面7.8m 幅員12.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第Ｒ０７ＳＨＣ１１１５０９号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堅田駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約58分（約4640m）
    • 守山市立速野小学校 徒歩約25分（約1970m）
    • 守山市立明富中学校 徒歩約31分（約2470m）
    • フレンドマート守山水保店 徒歩約6分（約500m）
    • セブンイレブン守山水保町店 徒歩約7分（約520m）
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    物件名
    NO.3203213　 守山市水保町　新築一戸建て　第１３ 全１区画　 2,580万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00