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    中古一戸建て
    守山市下之郷３丁目　中古一戸建て 守山市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    118.22m²
    土地面積/
    153.3m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2015年10月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅／ＪＲ東海道本線「野洲」駅
    所在地　/滋賀県守山市下之郷３丁目

    【2015年築】駐車2台可！
    ■4.3帖のロフト・全居室収納付きで収納充実
    ■床暖房で冬でも素足で歩きたくなる心地よさ
    ■太陽光発電で太陽の力で毎日の電気代を節約できます

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

    【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

    【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

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    枚

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    DB間取り図4.3帖のロフト付き4LDK！駐車2台可能です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは守山市下之郷３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のＪＲ東海道本線「守山」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）です。

    お子様の学校区は、「守山市立吉身小学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）、「守山市立守山中学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    周辺施設は
    スーパー「アル・プラザ守山」徒歩約11分（約850ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン守山成人病センター前店」徒歩約5分（約380ｍ）
    ドラッグストア「キリン堂守山播磨田店」徒歩約9分（約700ｍ）
    ホームセンター「アヤハディオ守山店」徒歩約11分（約850ｍ）
    幼稚園保育園「カナリヤ第二保育園」徒歩約5分（約370ｍ）
    郵便局「近江守山郵便局」徒歩約9分（約700ｍ）
    総合病院「滋賀県立小児保健医療センター」徒歩約6分（約430ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は153.3㎡(46.37坪)、建物面積は118.22㎡（35.76坪）です。
    間取りは1階部分に4.9帖の和室と19.4帖のLDKです。2階部分に5.7帖の洋室が2室と8.1帖の洋室があり、4.3帖のロフトがある4LDKタイプとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市下之郷３丁目
    交通
    JR琵琶湖線守山駅バス8分小児保健医療センター前停徒歩2分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩55分 ・ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩52分
    学校区
    守山市立吉身小学校 守山市立吉身小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山中学校 守山市立守山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2015年10月
    土地面積
    153.3m²
    建物面積
    118.22m²
    接道
    北東側公道 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.24㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約28分（約2200m）
    • 守山市立吉身小学校 徒歩約19分（約1520m）
    • 守山市立守山中学校 徒歩約10分（約760m）
    • アル・プラザ守山 徒歩約11分（約850m）
    • セブンイレブン守山成人病センター前店 徒歩約5分（約380m）
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    NO.2774552　 守山市下之郷３丁目　中古一戸建て　 3,580万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00