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    中古マンション リフォーム済
    グローバル守山3　中古マンション 守山市の不動産の購入と売却→

    2,398万円
    物件価格/
    2,398万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    68.65m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年9月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅／ＪＲ東海道本線「野洲」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅
    所在地　/滋賀県守山市吉身３丁目

    ■リフォーム済（R7年4月）
    ■吉見小学校まで徒歩約２分
    ■カウンターキッチン
    ■各居室収納
    ■最寄り駅まで徒歩約15分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    守山市吉身3丁目に所在する「グローバル守山Ⅲ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは平成9年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は68.65㎡で間取りは13.9帖のLDK、6帖の洋室と5.4帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    JR東海道本線「野洲」駅まで徒歩約40分（約3170ｍ）
    JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約45分（約3580ｍ）

    学校区は、「守山市立吉身小学校」まで徒歩約2分（約90ｍ）、「守山市立守山中学校」まで徒歩約25分（約1940ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「バロー守山駅東店」徒歩約17分（約1300ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン守山吉身5丁目店」徒歩約7分（約500ｍ）
    郵便局「近江守山郵便局」徒歩約12分（約900ｍ）
    公園「守山町公園」徒歩約13分（約990ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市吉身３丁目
    交通
    JR琵琶湖線守山駅徒歩15分 ・ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩40分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩45分
    学校区
    守山市立吉身小学校 守山市立吉身小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山中学校 守山市立守山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,398万円
    所在階／階数
    3階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1997年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.65m²
    バルコニー
    4.95m²／向き
    管理費
    8,870円
    修繕積立金
    12,400円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    42戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、プロパンガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約17分（約1340m）
    • 守山市立吉身小学校 徒歩約1分（約90m）
    • 守山市立守山中学校 徒歩約24分（約1940m）
    • バロー守山駅東店 徒歩約16分（約1300m）
    • セブンイレブン守山吉身5丁目店 徒歩約6分（約500m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グローバル守山3　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2637789　 グローバル守山3　中古マンション　
    滋賀県守山市吉身３丁目 2,398万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00