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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.05
    旧価格公示日：2024.08.24     守山市今宿４丁目　新築一戸建 守山市の不動産の購入と売却→

    4,798万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.10.05　旧価格公示日：2024.08.24
    物件価格/
    4,798万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    114.68m²
    土地面積/
    144.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅／JR草津線「草津」駅
    所在地　/滋賀県守山市今宿４丁目

    ■東海道本線「守山駅」徒歩約２０分
    ■スーパー５分／ウォークインクローゼット／駐車２台
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    守山市今宿４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は１４４.０１㎡（４３.５６坪）、建物面積は１１４.６８㎡（３４.６９坪）です。
    間取りは1階部分に19.6帖のLDK、2階部分に8.17帖の洋室、5.3帖の洋室２室の３LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面所、各居室収納など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約36分（約2820ｍ）
    JR草津線「草津」駅まで徒歩約61分（約4830ｍ）

    学校区は、「守山市立守山小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「守山市立守山南中学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ守山店」徒歩約5分（約400ｍ）
    コンビニ「ローソン守山今宿店」徒歩約5分（約400ｍ）
    郵便局「守山駅前郵便局」徒歩約14分（約1100ｍ）
    銀行「滋賀銀行守山支店」徒歩約20分（約1600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市今宿４丁目
    交通
    JR琵琶湖線守山駅徒歩20分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩36分 ・JR草津線草津駅徒歩61分
    学校区
    守山市立守山小学校 守山市立守山小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山南中学校 守山市立守山南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    144.01m²
    建物面積
    114.68m²
    接道
    北西側公道 接面9.9m 幅員6.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築滋建住01150号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約19分（約1500m）
    • 守山市立守山小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 守山市立守山南中学校 徒歩約9分（約720m）
    • サンディ守山店 徒歩約4分（約330m）
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    物件名
    NO.2101179　 守山市今宿４丁目　新築一戸建　 4,798万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00