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    新築一戸建て
    草津市橋岡町　新築一戸建て　１期　全１区画 草津市の不動産の購入と売却→

    4,490万円
    物件価格/
    4,490万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    114.63m²
    土地面積/
    147.91m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「南草津」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「瀬田」駅
    所在地　/滋賀県草津市橋岡町

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    おすすめポイント

    草津市橋岡町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域であり、日当たりや日影など各種制限が設けられており、建物が密集したエリアではありません。
    商業利用が許されており、スーパーや飲食店などの施設が建設可能なため、利便性の良い生活が期待できます。

    本物件の土地面積は147.91㎡（約44.7坪）、建物面積は114.63㎡（約34.7坪）です。
    間取りは1階部分にLDKと和室、浴室、洗面、トイレ、2階部分に洋室の4LDKの間取りとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など、充実した設備が整っています。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「南草津駅」まで徒歩約28分（約2240ｍ）
    JR草津線「草津駅」まで徒歩約47分（約3740ｍ）
    JR東海道本線「瀬田駅」まで徒歩約46分（約3630ｍ）

    学校区は、
    「草津市立老上西小学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）
    「草津市立老上中学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    「トライアル草津市矢橋町店」徒歩約14分（約1090ｍ）
    「ローソン淡海医療センター店」徒歩約7分（約540ｍ）
    「第三保育所」徒歩約2分（約100ｍ）
    「社会医療法人誠光会草津介護医療院」徒歩約6分（約420ｍ）
    「草津矢橋郵便局」徒歩約15分（約1170ｍ）
    「草津川緑地」徒歩約24分（約1900ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査したものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、便利な生活ができるエリアです。

    陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただければ、すぐに見学の手配をさせていただきます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市橋岡町
    交通
    JR琵琶湖線南草津駅徒歩28分 ・JR草津線草津駅徒歩47分 ・JR琵琶湖線瀬田駅徒歩46分
    学校区
    草津市立老上西小学校 草津市立老上西小学校の不動産をさがす→
    草津市立老上中学校 草津市立老上中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    147.91m²
    建物面積
    114.63m²
    接道
    南西側公道 幅員6.9m、南東側公道 幅員6.9m、北西側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC111404号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約27分（約2130m）
    • 草津市立老上西小学校 徒歩約16分（約1260m）
    • 草津市立老上中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • トライアル草津市矢橋町店 徒歩約14分（約1090m）
    • セブンイレブン草津橋岡町店 徒歩約7分（約530m）
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    物件名
    NO.3230944　 草津市橋岡町　新築一戸建て　１期　全１区画　 4,490万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00