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    新築一戸建て
    草津市橋岡町　新築一戸建て　１号棟 草津市の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    79.48m²
    土地面積/
    108.76m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年6月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「南草津」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「瀬田」駅
    所在地　/滋賀県草津市橋岡町

    【オール電化住宅】収納充実
    ■前道6m以上／平坦で駐車も楽々、開放感のある立地です
    ■近隣に商業施設が揃う、利便性の高い立地です
    ■ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン♪

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、草津市橋岡町にある新築一戸建て物件です。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は108.76㎡（32.91坪）、建物面積は79.48㎡（24.04坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、4.5帖の洋室が２部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。


    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「南草津駅」まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    ＪＲ草津線「草津駅」まで徒歩約43分（約3400ｍ）
    ＪＲ東海道本線「瀬田駅」まで徒歩約47分（約3730ｍ）

    学校区は、「草津市立老上小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「草津市立老上中学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート南草津店「スーパー」徒歩約10分（約730ｍ）
    ファミリーマート草津橋岡町店「コンビニ」徒歩約4分（約290ｍ）
    ドラッグユタカ南草津店「ドラッグストア」徒歩約15分（約1170ｍ）
    光泉カトリック保育園「幼稚園保育園」徒歩約3分（約240ｍ）
    社会医療法人誠光会草津介護医療院「総合病院」徒歩約13分（約990ｍ）
    南草津郵便局「郵便局」徒歩約13分（約990ｍ）
    餃子の王将矢橋店「飲食店」徒歩約4分（約270ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市橋岡町
    交通
    JR琵琶湖線南草津駅徒歩17分 ・JR草津線草津駅徒歩43分 ・JR琵琶湖線瀬田駅徒歩47分
    学校区
    草津市立老上小学校 草津市立老上小学校の不動産をさがす→
    草津市立老上中学校 草津市立老上中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年6月
    土地面積
    108.76m²
    建物面積
    79.48m²
    接道
    南西側公道 幅員6.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年6月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築滋建住01075号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約17分（約1390m）
    • 草津市立老上小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 草津市立老上中学校 徒歩約9分（約690m）
    • フレンドマート南草津店 徒歩約9分（約730m）
    • ファミリーマート草津橋岡町店 徒歩約4分（約290m）
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    物件名
    NO.3295551　 草津市橋岡町　新築一戸建て　１号棟　 3,998万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00